第2617章 奋斗多年还是穷人
叶欣喝着果汁，走在热闹的街上，看着周围人来人往的人群。
“这里以前很是偏僻，可现在这里的人气真的是不能和以前比。”
以前偶尔会来这里找楚正铭，对这周围的环境不说很了解，可是也能知道一二，绝对没有这么人。
赵小环扫了眼周围的商铺，想着晚上要去哪里吃饭，“这周围的餐馆挺多。”
“看着里面人头攒动，说明生意很好。”
赵小环很是好奇的看向叶欣，“姐，咋没有看到吃货。”
没有道理，这里生意这么好，怎么就没有吃货的分店。
“我都不知道这个地方，怎么会开分店。”叶欣承认是她工作失误。
叶欣都已经这么说了，赵小环还能如何说。
“之后我知道的时候，我也来这里看过，可是你也看到了，生意好的，不可能会转让。”
“生意不好转让的吧，转让费高也就算了，地方还不大。”
那种小店，叶欣肯定看不上，毕竟厨房都要很大，厨房都要占据一大半，营业地方能有多少。
“如果满意的话，商铺不是问题。”张虹很是神秘道。
张虹这话让叶欣和赵小环很是好奇，“你在这里有商铺？”
如果不是这样，张虹怎么会这么说。
“我在这里有没有商铺，你们怎么会不知道？”她们投资的项目，多多少少都会互相交流。
对啊，赵小环记得张虹来这里看过商铺，都没有来过，怎么会买商铺。
可张虹在这里都没有商铺，怎么张虹会这么肯定。
“研究所在这附近有块空地，一直都没有开发，我听老楚说，有可能要开发建造商铺。”
哇哇哇，这样啊，叶欣不住的感叹，“有内部人士就是好啊。”
“这样的消息都能得到。”
“真的可以弄到商铺的话，当然开店了。”叶欣早就想在这里开分店，之前一直没有行动，那是没有合适的店铺。
“对了，那个工地可是动工。”既然得到确切的消息，叶欣当然就想知道何时才能正式开建。
毕竟越早建造，对她们也有利。
这个么，张虹哪里知道，“你又不是不知道，这种事，要开会商量。”
哪怕现在楚正铭在研究所的地位很高，可也不是说啥事都是他想如何就可以，还是要经过一定的程序。
唉，叶欣无奈的叹口气，就知道事情只要是对公，就不是那么容易的。
“算了，起码看到曙光。”叶欣很快就想通了，有消息总比没有消息来的强。
知道在不久的将来，会在这里开店，叶欣也不光是来这里吃饭，而是会考察起来。
听着叶欣不停的说着专业术语，比如人流之类的，张虹可以肯定她真的是去学习了许久，不然的话，怎么会懂这么多。
赵小环是感触最深的，吃着刚刚出炉的烤鱿鱼，“叶姐，你真的是太厉害。”
“我厉害啥。”叶欣笑笑，“毕竟我以前又不做这个，或者说我就负责投资，钱花出去，最多派人盯着，然后我就等着增值，我拿分红或者等升值后，我把股份出了。”
“真的已经许久没有经手这些事。”以前的叶欣，都是事先去考察一二，然后再好好的研究一二，钱投出去就成了。
至于这么投入在公事上，从头到尾盯着，可以说真的是许久以前的事，还是当初和张虹在羊城投资商场才有的事。
叶欣想起当初投资的那个项目，知道会赚钱，没有想到竟然会赚那么多钱。
当初看着投资大，可是现在再看看，这投资才哪里到哪里，压根就不大，现在的租金都已经上去好多。
可以说是叶欣手上少数几个，不需要投入太多精力，但是收入却是很稳定，或者说稳定上升中。
叶欣知道张虹也是很满意每年的租金收入，没有想过出售，不过这次对方的开价，真的是一个不错的价格。
叶欣就是不知道张虹是如何想的，打算出售，还是打算继续持有。
趁着赵小环去排队买吃的间隙，叶欣低声把对方的报价提了下，“对方也是和我提了几次，之前我都是忙的忘记。”
“趁着现在，我还记得，我就直接问你。”叶欣也知道在这里，不是很好说这事的地方，可她年纪上去了，记性真的已经不大好，经常会忘记某件事。
张虹没有想到有人竟然会开出这么高的一个价格，可以说真的是把她给镇住了。
“真的是有钱人啊，要么不开价，要么就是开价这么多。”
张虹深深的吐舌，“和这些人比，我感觉我真的就是一个穷人。”
“一个超级大穷人。”
张虹稍微自黑了一二后，“我就不明白了，既然对方有这么多钱，干嘛不自己吃地皮，然后自己建造。”
“虽然花费的时间多了点，可是也要承认，当初建造的时间有点早，现在很多设备都已经是升级换新。”
“我们的价格，他们完全可以建造新的。”张虹觉得换成她的话，应该自己去拿地建房子。
“你许久没有关心羊城那边的地皮价格了吧。”一听这话，就知道张虹这人对一些事是真的不上心。
如果她知道地皮价格后，叶欣有把握，张虹绝对不会这么说。
难道？“价格又上去了？”张虹记得上次听叶涛提了下羊城那边地皮价格，感觉已经是蛮高了，难道现在又涨价了。
叶欣把最近一次羊城成交土地价格提了下，“当初我们拿地的时候，我还想着这个价格是不是高了点。”
“结果我现在后悔，当初我就应该多拿地。”
“哪怕我建造这样的商场，我建成后收租都成啊。”叶欣一想到竟然就这么的错过发财机会，感觉心都在滴血。
张虹看着伤心的叶欣，能感受她的伤心，“虽然是错过了发财的机会，可那时候我们手上也没有足够的钱。”
“而且我们在别的方面赚的钱，也超过没有在房地产上赚的钱。”
“其实你如果手上有钱，你现在也可以吃地皮建造办公大楼，过个几年出手。”张虹看叶欣念念不忘，建议道。
买地皮建造办公大楼，她不懂的是，“为何过几年就要卖了？”
“不能一直收租吗？”叶欣建造办公大楼，就是盼望可以一直收租。
“是可以一直收租，但前提是供求双方，供方比较紧张的情况下，办公楼不缺租不出去。”
“可现在很多人都看到这点，都愿意把钱投入进去，需求就那么多，但是提供的可以出租的办公楼更多的情况下，你觉得办公大楼的出租市场如何。”
张虹记得再过十多年，办公楼供大于求，哪怕是顶尖的办公楼，出租率都不是很高。
如果收回成本还好，可一般这样的办公楼，养护费用可不低，如果没有租客，真的就是砸在手上。
再过几年，张虹都打算把手上的办公楼卖出去。
叶欣之前没有想到这个问题，港城那边的办公楼，一直都是各种抢手，国内的话，办公楼到目前都是供大于求。
可张虹说的这事，还不能不注意，万一真的砸在手上，每月的养护费用可不是一个小数字。
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“这里以前很是偏僻，可现在这里的人气真的是不能和以前比。”
以前偶尔会来这里找楚正铭，对这周围的环境不说很了解，可是也能知道一二，绝对没有这么人。
赵小环扫了眼周围的商铺，想着晚上要去哪里吃饭，“这周围的餐馆挺多。”
“看着里面人头攒动，说明生意很好。”
赵小环很是好奇的看向叶欣，“姐，咋没有看到吃货。”
没有道理，这里生意这么好，怎么就没有吃货的分店。
“我都不知道这个地方，怎么会开分店。”叶欣承认是她工作失误。
叶欣都已经这么说了，赵小环还能如何说。
“之后我知道的时候，我也来这里看过，可是你也看到了，生意好的，不可能会转让。”
“生意不好转让的吧，转让费高也就算了，地方还不大。”
那种小店，叶欣肯定看不上，毕竟厨房都要很大，厨房都要占据一大半，营业地方能有多少。
“如果满意的话，商铺不是问题。”张虹很是神秘道。
张虹这话让叶欣和赵小环很是好奇，“你在这里有商铺？”
如果不是这样，张虹怎么会这么说。
“我在这里有没有商铺，你们怎么会不知道？”她们投资的项目，多多少少都会互相交流。
对啊，赵小环记得张虹来这里看过商铺，都没有来过，怎么会买商铺。
可张虹在这里都没有商铺，怎么张虹会这么肯定。
“研究所在这附近有块空地，一直都没有开发，我听老楚说，有可能要开发建造商铺。”
哇哇哇，这样啊，叶欣不住的感叹，“有内部人士就是好啊。”
“这样的消息都能得到。”
“真的可以弄到商铺的话，当然开店了。”叶欣早就想在这里开分店，之前一直没有行动，那是没有合适的店铺。
“对了，那个工地可是动工。”既然得到确切的消息，叶欣当然就想知道何时才能正式开建。
毕竟越早建造，对她们也有利。
这个么，张虹哪里知道，“你又不是不知道，这种事，要开会商量。”
哪怕现在楚正铭在研究所的地位很高，可也不是说啥事都是他想如何就可以，还是要经过一定的程序。
唉，叶欣无奈的叹口气，就知道事情只要是对公，就不是那么容易的。
“算了，起码看到曙光。”叶欣很快就想通了，有消息总比没有消息来的强。
知道在不久的将来，会在这里开店，叶欣也不光是来这里吃饭，而是会考察起来。
听着叶欣不停的说着专业术语，比如人流之类的，张虹可以肯定她真的是去学习了许久，不然的话，怎么会懂这么多。
赵小环是感触最深的，吃着刚刚出炉的烤鱿鱼，“叶姐，你真的是太厉害。”
“我厉害啥。”叶欣笑笑，“毕竟我以前又不做这个，或者说我就负责投资，钱花出去，最多派人盯着，然后我就等着增值，我拿分红或者等升值后，我把股份出了。”
“真的已经许久没有经手这些事。”以前的叶欣，都是事先去考察一二，然后再好好的研究一二，钱投出去就成了。
至于这么投入在公事上，从头到尾盯着，可以说真的是许久以前的事，还是当初和张虹在羊城投资商场才有的事。
叶欣想起当初投资的那个项目，知道会赚钱，没有想到竟然会赚那么多钱。
当初看着投资大，可是现在再看看，这投资才哪里到哪里，压根就不大，现在的租金都已经上去好多。
可以说是叶欣手上少数几个，不需要投入太多精力，但是收入却是很稳定，或者说稳定上升中。
叶欣知道张虹也是很满意每年的租金收入，没有想过出售，不过这次对方的开价，真的是一个不错的价格。
叶欣就是不知道张虹是如何想的，打算出售，还是打算继续持有。
趁着赵小环去排队买吃的间隙，叶欣低声把对方的报价提了下，“对方也是和我提了几次，之前我都是忙的忘记。”
“趁着现在，我还记得，我就直接问你。”叶欣也知道在这里，不是很好说这事的地方，可她年纪上去了，记性真的已经不大好，经常会忘记某件事。
张虹没有想到有人竟然会开出这么高的一个价格，可以说真的是把她给镇住了。
“真的是有钱人啊，要么不开价，要么就是开价这么多。”
张虹深深的吐舌，“和这些人比，我感觉我真的就是一个穷人。”
“一个超级大穷人。”
张虹稍微自黑了一二后，“我就不明白了，既然对方有这么多钱，干嘛不自己吃地皮，然后自己建造。”
“虽然花费的时间多了点，可是也要承认，当初建造的时间有点早，现在很多设备都已经是升级换新。”
“我们的价格，他们完全可以建造新的。”张虹觉得换成她的话，应该自己去拿地建房子。
“你许久没有关心羊城那边的地皮价格了吧。”一听这话，就知道张虹这人对一些事是真的不上心。
如果她知道地皮价格后，叶欣有把握，张虹绝对不会这么说。
难道？“价格又上去了？”张虹记得上次听叶涛提了下羊城那边地皮价格，感觉已经是蛮高了，难道现在又涨价了。
叶欣把最近一次羊城成交土地价格提了下，“当初我们拿地的时候，我还想着这个价格是不是高了点。”
“结果我现在后悔，当初我就应该多拿地。”
“哪怕我建造这样的商场，我建成后收租都成啊。”叶欣一想到竟然就这么的错过发财机会，感觉心都在滴血。
张虹看着伤心的叶欣，能感受她的伤心，“虽然是错过了发财的机会，可那时候我们手上也没有足够的钱。”
“而且我们在别的方面赚的钱，也超过没有在房地产上赚的钱。”
“其实你如果手上有钱，你现在也可以吃地皮建造办公大楼，过个几年出手。”张虹看叶欣念念不忘，建议道。
买地皮建造办公大楼，她不懂的是，“为何过几年就要卖了？”
“不能一直收租吗？”叶欣建造办公大楼，就是盼望可以一直收租。
“是可以一直收租，但前提是供求双方，供方比较紧张的情况下，办公楼不缺租不出去。”
“可现在很多人都看到这点，都愿意把钱投入进去，需求就那么多，但是提供的可以出租的办公楼更多的情况下，你觉得办公大楼的出租市场如何。”
张虹记得再过十多年，办公楼供大于求，哪怕是顶尖的办公楼，出租率都不是很高。
如果收回成本还好，可一般这样的办公楼，养护费用可不低，如果没有租客，真的就是砸在手上。
再过几年，张虹都打算把手上的办公楼卖出去。
叶欣之前没有想到这个问题，港城那边的办公楼，一直都是各种抢手，国内的话，办公楼到目前都是供大于求。
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