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557 更名费

小说:横明作者:临波倚浪字数:4100更新时间 : 2020-02-17 21:50:57
    “骗子,都是骗子!”

  “赚灾民的钱,你们真不是人!”

  各种喊声此起彼伏,不过中间,突然出现一股整齐划一的口号,边上零零散散的声音被冲击的七零八落。

  “各位百姓,价格没错!但是针对灾民,咱们有地契能折成钱,没有地契,也能做工,按工钱折钱,折的工钱还很高,请看!”

  那边贴着布告,这边一群人大声的喊着口号。

  能折钱???

  还有这种说法?

  人们一听,瞬间涌向布告张贴处。

  看见地契折合的价格,还有工时折合的比例,大部分人都安静下来。

  因为上边的东西,难以令人置信。

  “这是真的?”

  “白纸黑字错不了!”

  “俺的娘啊,真是青天大老爷啊。”

  “这哪里是大老爷,这是活菩萨!”

  王齐和王强刚开始还洋洋得意,以为事情会失控,但是听见人们说的话转眼间大翻转,同样疑惑开来。

  当他们看见价格以后,也都傻眼。

  “娘的,这些人真是舍得啊!”

  “太……大哥,这事情真他娘的地道啊。”

  王齐反手就是一巴掌,“你是谁的人的,这是你该夸的?”

  他的一巴掌,声音有些大,说话也没控制住火气,边上人听的一清二楚。

  瞬间,人群都怒目相视。

  感情,这是混进来两个挑事的啊!

  他俩看这情况,秒怂了。

  “各位大哥,小的刚才说笑呢,你们别当一回事。”

  “是啊,是啊,我俩就是开玩笑……”

  两个人的说辞,并不算合理的解释。

  面前大汉搓着拳头,“说你马呢,你们手里拿着石子,想干啥,是不是混水摸鱼,搅乱事情。滚他娘的蛋,老子的宅子,不能让你们搅黄了,乡亲们,有王八蛋闹事捣乱,狠狠的打!”

  啊……

  救命啊……

  随着嘶吼声,人群将两人围着,狠狠揍起来。

  一直到他们趴在地上,都没有想明白,刚才还是好好的局面,为何突然间便翻转了?

  热闹过后,方才还是满眼血色的人们,像是什么都没发生一般,表情转换的没有一点痕迹。

  “方大人英明!”

  “朝廷英明!”

  “陛下英明!”

  此前咒骂的声音半点不见,都是赞美,好像他们是来自两个不同的场合一般。

  张田余看看现场,也是无奈。

  说他们只看见了好处?

  那不是应当的么。

  说他们前倨后恭,那也是受人蒙蔽。

  人群越是在不断的奉承着什么,他心里就越是觉得,方书安说的有道理,尤其是百姓需要提高民智,有自己的主见。

  要是那样的话,现在不会被有些人三言两语就左右。

  “时机差不多了,将沙盘送出去。”

  人群的热度比刚才有所下降,算是平静些。

  但是,张田余给他们的惊喜还没有结束,是一个接着一个!

  随着人们再度将一些桌子抬出来,分开摆放,人们再度围了上去。今天消息不断,倒是一个比一个精彩。

  沙盘摆开,边上还站着人讲解。

  “姑娘,这是什么?”

  “将来房屋的沙盘,现在能看见的样子,便是将来房子的样式。”讲解沙盘的姑娘都是从此前售卖护肤品的。

  一个个都是形象好气质佳的美女,职业性的笑容来讲解房子,个个吐气如兰,南城的灾民们,何曾见识过如此阵仗?

  “丫头,你别骗我,那街道横平竖直,还能是咱们的?我看是大户人家的吧。”

  “老先生,您看的那些地方,就是一般人家的住所。大户人家的是靠近园子边上的几个街坊,那里绿树更多,园子也多,广场也多,确实好上一个档次。”

  听着解说,人们将目光挪向另一侧,老天爷,那是给大户人家住的?那不是王公贵族才有的待遇?

  南城的大户人家,也就是一些过小买卖有成的商贩,跟东城的没法比,哪里都是一片一片的大宅。

  既然人家说是,别人便仔细观察。现在发现,那些挨着园子的房屋,外边看着美观,但是都不大,也就是一进院子。

  “还真是给老百姓准备的啊。”

  “娘唉,那真是太好了,几百年都没住过这么好的房子!”

  就算是他们没有任何区位的概念,单单看周边的配套,依旧能看出来,半分都不简单。

  路边的树木排布,比有钱人住的街坊,差不了多少。

  “我说闺女啊,这些真的是给咱们住的?”

  “是啊,您放心,咱们家做买卖,向来是有一说一。只要说是给各位的,就一定会配上。”

  这话别人说,会被人当成是吹牛皮,张田余他们说的话,大家都表示认可。

  不为别的,多年以来,看看方家和张家的商队,什么时候做过不要脸的买卖?

  “你们看看,这些人真是不要脸啊。刚才说咱们东家是奸商,适才又说是误会,现在就称赞上了?他们也不脸红?”

  老杨看着手下人,鞭子轻轻一甩,“他们一点也不少,东西只要对自己有利,与他们而言,都是好事情,至于脸面,呵呵……”

  “老杨,真他娘的让你说准,这不事情就变化了么。”另一个刚才去看热闹的车把式,跑了回来。

  “是啊,可用不了两天,还是老杨知道主家。”

  “这不是废话,要不然为何老杨是车老大,咱们是小把式啥呢。”

  看着他们又要开始恭维,老杨甩甩鞭子,“滚滚滚,就显得你们嘴能耐,赶紧给老子滚去干活去。”

  他们在这小闹腾,那边也开始闹腾。

  因为沙盘展现出来的环境和设计,远超出他们对房子的理解。

  原来,房屋、居住环境、园子和广场,能够很合理的结合在一起,设计成十分宜居的情况!

  大明的一般人家,哪里见识过后世的设计方式,虽然说在园林的繁复性上,没有办法和大户人家的园子相提并论。

  但是综合利用程度,远不是个人家园林能比较的。

  见识过沙盘的情况之后,人们议论纷纷,于是乎,不少人意识到。

  这样的房屋,建成之后,一定十分抢手!

  虽然他们不少人家被一把火烧个精光,但并非所有人都把鸡蛋放进了一个篮子,也有些人在钱庄有积蓄,或者是在其它地方还有住处,那里也有财产。

  “我要再买一套院子,我家有两个儿子!”

  “我也要,我们家一儿一女。”

  “你女儿捣乱什么,我家三个儿子,再给我两套!”

  谁能想到,人们多是奔着维护自己利益而来,现在却变成了抢着要买院子?

  现在可是连坑都还没挖呢啊!

  方书安这会也来到了现场,他想要看看是怎么样的情况。

  恰好,张田余被下边人追问着,是不是要开卖?

  “书安,书安。”他像是看见救星一般,大声喊着。

  “怎么了这是,火急火燎的。”方书安皱着眉,还以为遇见什么无法解决的难题。

  “来来来,大好事,但是不知道该怎么办。”

  张田余抓着他的袖子,就说明了现在遇到的情况。

  院子是不是卖,需要拿个主意。

  听闻具体情况,方书安真的想笑啊,他也想不到,事情会变成这般。

  原来按照他的计划,房屋至少要修建到基本完工的时候,才会对外出售。那样的话,对于购买房子之人,才没有风险。

  可是啊,看现在的情况,灾民们想要逼迫着他们马上就卖!

  这和后世那些不正规的房产市场,就一样样的了。

  新世纪,很多地方的房产不规范,按理说应该在封顶以后,拿到预售许可证,才能合法卖房。

  但是有些小体量的开发商,就是因为他们财力不够,资金链不充分。

  所以很多人刚刚圈地挖好坑,便开始卖房子,等到建好的时候,三四年出去了。

  若是能按时修建完,还算是好的。有些人愣是等了十年,仍旧没有进展。

  挖好坑开始卖房的,相对还算有良心。有那么一些人,不过是刚刚圈地,甚至还没有任何施工的手段,便开始卖!

  拿到首付款之后,再用这些钱去竞拍土地。如此一来,前期收上来的钱便用来买地。而要继续进展,便没有了施工资质金。不过,因为手上有地,便将地皮抵押出去向银行贷款。

  修建房屋的资金就有了,等到封顶之后,拿到预售证,便能签订正式的购房合同,银行也就能放按揭款。

  房款到位之后,他们再将此前的贷款或者是过桥款以及施工方的工程款还清。

  综合运作下来,那些小开发商们,只用极小的资金就能撬动房地产楼盘。

  对方书安来说,他并不需要现在就卖出去。

  满大明,有一个算一个,有几个商人会比他们商业联盟的现金流更充裕?

  可是啊,他们不想,并不代表别人不买。

  看意思,是需方逼着他们提前开始售卖啊!

  “看意思,不提前卖都不行啊。这样吧,就说三天以后,开始售卖,现在还没有做好准备。不过,这样的事情,以后坚决不能发生。此次以后,需要户部或者工部立下一条规矩,以后房子没有建好,不能售卖!”

  “这是何意?”张田余有些不明白,如果下次还是人们有需求,该怎么办?

  “这次是咱们。实力雄厚,没有任何问题,若是换上几个没多少钱的商人,他们拿着沙盘将自己吹的天花滥坠,最后卷钱跑了,该怎么办?”

  “哎呀,还真是,那我去想想办法……”

  事情只要有开头,便会有人想到要钻空子。华夏历史上,从来不缺聪明人,只不过很多时候,人们聪明才智用的地方不对。有些人,总会被利益牵扯着,不知不觉就会进入一个新的境地。

  然后趁着别人没有找到缺陷的情况下,迅速利用各种漏洞或者是机会,大发横财。

  方书安要干的,就是避免类似的情况发生。

  两三天的时间,呼声太高了,人们都在强烈要求房子开卖。

  他们一番好意,却成了骑虎难下的局面。

  眼看着人们要求一浪高过一浪,他们只能开始一批批的售卖。

  毫无疑问,第一天刚开张,一百套房源便售罄!

  这是合作伙伴们根本都不敢想的情况。

  方书安倒是猜到了,但是他也被吓了一跳。

  原本打算着至少半年的赚钱周期,现在看来,几天时间,就能把利润全部拿到手!

  思来想去,他将自己的担忧和林月华以及张田余分享,两个人同意他的观点。

  房屋先压一压,慢慢的卖。

  最起码要留一些,等着完工以后再卖。

  如果现在都卖出去,难保合作伙伴们觉得钱太好赚,而不好好盖房子。

  所以呀,几千套房屋,都是压着,一点点往外卖。

  到了后边,排号,摇号的手段都用上了!

  谁能想到,未来发展数十年才用上的手段,短短几天都用了个遍。

  没有卖之前,人们在闹,都说方书安捂着不卖。

  现在开始卖之后,人们闹得更厉害!

  说是他们房子盖得太少,卖的太少,应该敞开了卖,满足需求。

  娘的,谁能想到,不过是阴差阳错撞上的第一个房产项目,竟然能火成这般?

  刘大康和刘青联袂而来,一方面是将他们调查的情况上报,另一方面是说他们遇到的新情况。

  “书安,我们听到一个新事情,你们想不到。”

  两人苦笑着,说一件极为稀罕的事情,“有些人啊,买不到那些公开卖的房子,便想了一个办法。他们从灾民手里购买名额,将有些没钱买院子人的名额买下来,用他们的去买!”

  林月华很是吃惊,“竟然有人如此做?太不像话了,我们应当禁止!”

  方书安拦住她,“夫人啊,开始的时候没有限定,现在说禁止,你让那些已经达成协议的人怎么办?他们想着占便宜是么,那就说清楚。凡是占用别人名额的,到时候交房时候,需要交纳一笔更名费。费用你们合计一个合适的数字。想要占便宜,哪有那么容易。”

  灾民购买的价格本来就合适,并且还有工时折合的费用,下来就更加合适了。

  不过,方书安不打算让别人赚走这些差价,想买名额是么?

  可以,交了更名费就是!

  不交的话,名字只能是灾民的,看看那些购买名额之人怎么办!

  

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