第一百四十八章 一条大鱼
看完了房子，李乐的心里也是有数了，这个房子之所以贵，除了楼层高点之外，并没有什么其他可以掉价的地方。
就这格局，和这装修，也是大部分人都能接受的，绝对属于精品房源。
而且，根据李乐的经验，这套房子的市场价，应该在92万左右。
“行了，房子也看完了，该坐下来和房东姐姐好好聊聊了！”
李乐看了看沈佳琪等人，然后直接走向了客厅。
因为女房东此刻就在客厅里看着电视呢。
沈佳琪等人也没说啥，现在，李乐是老大，李乐的经验最多，李乐说啥就是啥呗。
来到了客厅，李乐看了看女房东看宫廷剧那陶醉地样子，心里忍不住一声嗟叹‘唉呀妈呀，这样的女人咋这么喜欢看宫斗剧呢？净是一些脑残剧情，这么特还叫什么勾心斗角？望着自己看过地《雍正王朝》差远了。’
口味挺重地啊，李乐心道。
缓缓地在房东的白色大沙发上坐下来，李乐慢悠悠开口了：“冯姐，房子我们看完了，状况其实还算是不错的，格局很好，很适宜人们居住，按说应该挺好卖的！”
“是啊，我们家的房子住的多舒服啊？我都住了四五年了，很舍不得啊，你瞧瞧这大落地窗，你瞧瞧这采光？哪个不是顶呱呱啊？这样的房子现在的开发商是造不出来了！”
王婆卖瓜，自卖自夸，女房东对自己的房子夸起来，那可是每一个底线，直接藐视了现在的开发商了都。
其实，李乐听了女房东的外行话之后，本是忍不住要笑出几声来的，可是，顾及到房东的感受，担心给接下来的谈判造成困难，所以，李乐也就强忍住了。
“是啊，只是有点小遗憾啊姐！”
李乐叹息一声，随后，咂了咂舌：“就是楼层高了一点，要不然，可真就完美了！”
“哎哟，小伙子，你这人可真是的，这楼层要不是高点的话，我会卖94万？这要是二楼、三楼的话，我就直接挂100万了你知道不？”
女房东瞬间吹鼻子瞪眼起来了，脸上的青春疙瘩痘也是跟着跳动起来：“再说了，4楼咋地了啊？这可是一个锻炼身体地好机会，不就是比三楼多一层啊？上一层楼，也就是抬抬腿的事儿，这又不是5楼，每天能多锻炼一下身体，何乐而不为啊？”
“是啊，老姐说得对，这个上下楼也是锻炼身体啊，现在的人们啊，就是缺少锻炼，可以借助上下楼起到锻炼作用嘛~！”
李乐一看，这个女房东是个顺毛驴，便是改变了一下方针与策略，顺着她的意思说了：“咱们房子为啥卖啊姐姐？我看网上挂了得有个数月了吧？”
“我们要换大房子，这不手里钱紧张点，就出了这套了，再说了，我们的孩子也毕业了，用不着学区房了！”
女房东倒是个痛快人，并没有扭扭捏捏地闭口不谈卖房子的原因。
“吆喝，姐姐，您现在在哪看上房子了啊？有中意的吗？”
李乐一听客户要置换，直接来劲了，这特么可是一条大鱼啊，么想到，这一次来，竟然还有意外收获呢。
“先不说买的事儿，这个买还不快吗？我们先卖了这套房子，然后，再说买的事儿也不迟啊！”
女房东倒是挺看得开。
这个二手房买卖看似自然，但是，其实，这个过程拿捏不好的话，你的房子一旦卖了，人家买家肯定会有个期限入驻的。
你到时候再开始看房子，选房子，然后再定房子，这得花费不少的时间，而且，这个暂且不说，就说你顺利的看好了新房子，定好了新房子，你不得也拾掇、拾掇？装修、装修？这都是功夫啊？
显然，这个大姐把事情考虑的简单了。
“呵呵，老姐倒是挺淡然的啊，这样说来的话，冯姐，咱们的房子卖了之后，您是不是还要住上一段时间啊？”
李乐笑呵呵问道。
“你咋知道的？”
女房东突然有些意外地看着李乐道。
我尼玛，你脑子里面莫不是浆糊吧？你现在都没明确买房子的目标，你的房子卖了要不再住一段时间，要不你就搬去别的地方住，这个问题还是个问题吗？
心里虽然觉得有些好笑地无奈，但是，李乐的脸上还是很虔诚的解释道：“是这样的冯姐，咱不是还想换房子吗？我的意思是，咱们现在如果还没选好房子的话，那么这个房子卖了之后，咱们也有个过渡期啊，那么，您不在这住，就是得到别的地方去住，所以我才有这么一问的！”
“我不去别的地方住，我就住在家里，我直到我的房子买完了才搬出去，就这么个样子了，老是搬家，搬来搬去的，多麻烦啊！”
女房东脸上起了一丝倦意，好似她刚经历了一次不愉快地搬家历程一般。
你看，这女的脑子有问题吧？怎么感觉和她沟通有些代购或者是障碍呢？她是不是因为痤疮痘痘的原因，导致智商有点影响呢？
李乐心里嘀咕道。
算了，还是和她聊正事吧，别和她浪费时间了，房子虽然是个好房子，但是，住了这么个房东，真是暴殄天物，应了那句古话——好白菜让猪给拱了！
“这样吧姐，我看咱们的房子质量还是不错的，情况也挺好，唯一地美中不足的地方就是楼层，以及咱们的住房需求了，一般房子卖掉之后，过完了户，放了款，是要即刻交房的，肯能是这两点对咱们的卖房起到了一丝阻碍吧！”
李乐先是把问题给说清楚了，然后，又是露出一番理解和助人为乐地笑意来：“这样吧姐，我看咱们的房子也挂了一段时间了，一直这样不愠不火地挂着，其实也没啥太大的效果，您可能也在家接待了不少看房子的了，也挺累的吧？毕竟咱们卖了这套房子还要再买一套，所以咱们的房子早卖了，也方便咱们早选房子啊！”
李乐说得是实情，也是女房东眼前必须面临的状况。
“这不就是说嘛，你们中介公司得给点力啊，都说来看看房子，给我拍拍照片，回去时候，就没信儿了，那几个来看房子的也是，看完了之后，也没啥音了，你说这有的公司就是不靠谱，我不知道你们公司咋样，也别和他们一样不靠谱啊！”
李乐的这一句话，直接引出了女房东的话匣子，直接对着中介公司吐槽起来了。
李乐一听，心里不禁暗喜道，呵呵，看样子，女房东已经对其他的中介公司有了情绪了，这样，正好有利于我和她谈独家啊！
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就这格局，和这装修，也是大部分人都能接受的，绝对属于精品房源。
而且，根据李乐的经验，这套房子的市场价，应该在92万左右。
“行了，房子也看完了，该坐下来和房东姐姐好好聊聊了！”
李乐看了看沈佳琪等人，然后直接走向了客厅。
因为女房东此刻就在客厅里看着电视呢。
沈佳琪等人也没说啥，现在，李乐是老大，李乐的经验最多，李乐说啥就是啥呗。
来到了客厅，李乐看了看女房东看宫廷剧那陶醉地样子，心里忍不住一声嗟叹‘唉呀妈呀，这样的女人咋这么喜欢看宫斗剧呢？净是一些脑残剧情，这么特还叫什么勾心斗角？望着自己看过地《雍正王朝》差远了。’
口味挺重地啊，李乐心道。
缓缓地在房东的白色大沙发上坐下来，李乐慢悠悠开口了：“冯姐，房子我们看完了，状况其实还算是不错的，格局很好，很适宜人们居住，按说应该挺好卖的！”
“是啊，我们家的房子住的多舒服啊？我都住了四五年了，很舍不得啊，你瞧瞧这大落地窗，你瞧瞧这采光？哪个不是顶呱呱啊？这样的房子现在的开发商是造不出来了！”
王婆卖瓜，自卖自夸，女房东对自己的房子夸起来，那可是每一个底线，直接藐视了现在的开发商了都。
其实，李乐听了女房东的外行话之后，本是忍不住要笑出几声来的，可是，顾及到房东的感受，担心给接下来的谈判造成困难，所以，李乐也就强忍住了。
“是啊，只是有点小遗憾啊姐！”
李乐叹息一声，随后，咂了咂舌：“就是楼层高了一点，要不然，可真就完美了！”
“哎哟，小伙子，你这人可真是的，这楼层要不是高点的话，我会卖94万？这要是二楼、三楼的话，我就直接挂100万了你知道不？”
女房东瞬间吹鼻子瞪眼起来了，脸上的青春疙瘩痘也是跟着跳动起来：“再说了，4楼咋地了啊？这可是一个锻炼身体地好机会，不就是比三楼多一层啊？上一层楼，也就是抬抬腿的事儿，这又不是5楼，每天能多锻炼一下身体，何乐而不为啊？”
“是啊，老姐说得对，这个上下楼也是锻炼身体啊，现在的人们啊，就是缺少锻炼，可以借助上下楼起到锻炼作用嘛~！”
李乐一看，这个女房东是个顺毛驴，便是改变了一下方针与策略，顺着她的意思说了：“咱们房子为啥卖啊姐姐？我看网上挂了得有个数月了吧？”
“我们要换大房子，这不手里钱紧张点，就出了这套了，再说了，我们的孩子也毕业了，用不着学区房了！”
女房东倒是个痛快人，并没有扭扭捏捏地闭口不谈卖房子的原因。
“吆喝，姐姐，您现在在哪看上房子了啊？有中意的吗？”
李乐一听客户要置换，直接来劲了，这特么可是一条大鱼啊，么想到，这一次来，竟然还有意外收获呢。
“先不说买的事儿，这个买还不快吗？我们先卖了这套房子，然后，再说买的事儿也不迟啊！”
女房东倒是挺看得开。
这个二手房买卖看似自然，但是，其实，这个过程拿捏不好的话，你的房子一旦卖了，人家买家肯定会有个期限入驻的。
你到时候再开始看房子，选房子，然后再定房子，这得花费不少的时间，而且，这个暂且不说，就说你顺利的看好了新房子，定好了新房子，你不得也拾掇、拾掇？装修、装修？这都是功夫啊？
显然，这个大姐把事情考虑的简单了。
“呵呵，老姐倒是挺淡然的啊，这样说来的话，冯姐，咱们的房子卖了之后，您是不是还要住上一段时间啊？”
李乐笑呵呵问道。
“你咋知道的？”
女房东突然有些意外地看着李乐道。
我尼玛，你脑子里面莫不是浆糊吧？你现在都没明确买房子的目标，你的房子卖了要不再住一段时间，要不你就搬去别的地方住，这个问题还是个问题吗？
心里虽然觉得有些好笑地无奈，但是，李乐的脸上还是很虔诚的解释道：“是这样的冯姐，咱不是还想换房子吗？我的意思是，咱们现在如果还没选好房子的话，那么这个房子卖了之后，咱们也有个过渡期啊，那么，您不在这住，就是得到别的地方去住，所以我才有这么一问的！”
“我不去别的地方住，我就住在家里，我直到我的房子买完了才搬出去，就这么个样子了，老是搬家，搬来搬去的，多麻烦啊！”
女房东脸上起了一丝倦意，好似她刚经历了一次不愉快地搬家历程一般。
你看，这女的脑子有问题吧？怎么感觉和她沟通有些代购或者是障碍呢？她是不是因为痤疮痘痘的原因，导致智商有点影响呢？
李乐心里嘀咕道。
算了，还是和她聊正事吧，别和她浪费时间了，房子虽然是个好房子，但是，住了这么个房东，真是暴殄天物，应了那句古话——好白菜让猪给拱了！
“这样吧姐，我看咱们的房子质量还是不错的，情况也挺好，唯一地美中不足的地方就是楼层，以及咱们的住房需求了，一般房子卖掉之后，过完了户，放了款，是要即刻交房的，肯能是这两点对咱们的卖房起到了一丝阻碍吧！”
李乐先是把问题给说清楚了，然后，又是露出一番理解和助人为乐地笑意来：“这样吧姐，我看咱们的房子也挂了一段时间了，一直这样不愠不火地挂着，其实也没啥太大的效果，您可能也在家接待了不少看房子的了，也挺累的吧？毕竟咱们卖了这套房子还要再买一套，所以咱们的房子早卖了，也方便咱们早选房子啊！”
李乐说得是实情，也是女房东眼前必须面临的状况。
“这不就是说嘛，你们中介公司得给点力啊，都说来看看房子，给我拍拍照片，回去时候，就没信儿了，那几个来看房子的也是，看完了之后，也没啥音了，你说这有的公司就是不靠谱，我不知道你们公司咋样，也别和他们一样不靠谱啊！”
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