第416章 这书不行
恩？
那话并非出自包辟的口，而是许云开口问的。
问出口的瞬间，她才觉得不对劲，连忙捂住嘴巴做出抱歉的样子。
许云是头一回来这里，她背地里执行着苏瑜的命令，收集情报。
觉得这家爱心公寓的房子设计上处处都透露着问题。
说句实话，进来的感觉确实是不错的，但是看着价格表，立刻发现不对劲了。
有种见证了贪污的感觉，偏偏张总满不在乎的。
写着写着，听到包辟总算出了个好主意，却被张添意拒绝了，忍不住就插了一下嘴。
包辟又重新问起。
“张总你是有更好的主意吗？”
“主意，当然有了，我们所面向的客户基本是以单身为主，他们的年龄会更年轻些。
喷泉和游乐场压根不适合他们，或许是有些人喜欢玩宠物小精灵没错。
但是在租房的地方搞这个，太吵闹了，严重影响到租客的体验。”
方一半就费解了。
即便再吵闹，也没有旁边的猫狗吵闹吧。
张总到底是在扯什么蛋了。
包辟则是爱护动物成狂。
在他看来猫狗的吵闹压根就不叫吵闹，叫爱的声音。
压根就没发现张总的话中有问题，继续问道。
“那张总决定要搞什么好呢？”
“我觉得嘛…可以给它做成个雕像！”
“雕像？”
“对，做一个有特色的雕像，就放在中间。”
张添意思来想去。
还是做雕像最好，一点用处都没有，又贼能花钱。
至于包辟的艺术性，在门口见过的了。
完美！
很符合他的想法。
包辟倒是没多大的意见。
“那做啥风格比较好。”
“傻diao风格吧！”
恩！
恩？
同样的字，包辟和许云却有不同的符号，记录下来的文字也大不相同。
包辟记下，张总希望我们使用最新的沙雕风格，用纯沙子去打造。
优势是，它用沙做成，易于造型，以及转换方便。
要是发现风格不对或者看腻了，随时都可以更改，符合时代青年的谈爱新潮的心理。
许云记下，这个张总很有问题，我怀疑他配合着别人在贪污到公司的钱。
明明是一张普通的桌子，要5000多块一张。
我看得出来，用的木头也只是普通的硬胡桃木，哪怕是做张两米大的床也用不到1000块钱。
居然明目张胆的要5000块钱一张。
太狠了。
张添意走向堆放的那些商品，随手拿起几件看了下。
看着样子挺贵的，不错，卖不出去是肯定的，等快过期的时候，强行打折，然后带员工们消费一波，也不会浪费。
直到翻到书籍的时候。张添意的眉头一挑，不悦道。
“把这些书退回去，全换了。”
“退回去？可是我们订回来的全部都是最热门的小说和漫画，正好符合当代年轻人的品位，摆放在酒吧里面肯定很多人看，为啥要退回去？”包辟好奇地问道。
许云也眨巴着好奇的目光盯着张添意。
想知道有啥解释。
“不不，你对于华夏当代年轻人仍然不够了解。
年轻人到酒吧，最想要做的事情有很多，喝酒，泡妞，但绝对不会是来看书。
要是说到酒吧里最想做的事情，必定是装13无疑！”
“装13？有道理！”包辟点了下头。
光想着顾客，喜欢看什么，自己差点忘了这是用在酒吧里的书。
“那换成什么好？是红楼梦西游记那些吗？”
“那些虽然经典，可是我们这里又不是茶馆，放在这里，有些水土不服，比如说，黑洞理论，薛定谔的理论，光线与时间的理论，相对理论…”
在场的人听得一愣一愣的，讷讷地道。
“全部都是理论的书，我们的客人看得懂吗？”
“看懂，为什么要让他们看懂？”张添意反问道，“要是大家都能看懂，那还装什么13？”
我曹！
有道理啊！
众人默默的点了下头。
接下来张添意又巡查了几个地方。
点出他们的饭菜不行，没有兼顾到营养部分，还要有24小时厨房，和自动去油烟设备。
为了防止酒的味道被破坏，还花了100多万搞了个恒温系统。
还有所有公共场所都禁止吸烟，谁吸烟就直接请他出去，没任何商量的余地。
许云也将这件事情记录下来。
张总虽然有贪污的，但在事情上并没有含糊，狠抓细节，在他看来，细节更能决定成败。
“听说你准备开始试业对吗？价格定了吗？”
张添意总体随意看过之后，问出了此行最重要的问题。
“是的，我们采用的是大数据分析定价，给每一间房间都分别定了合理的价钱，大概的定价是在4500块左右。”
包辟大概怕张添意埋怨自己花了那么多钱，租房定价却那么低，连忙又补充了句。
“我们有的房间坐向和装潢都很用心，他们就贵很多。”
说着把定价表递过去。
“ 哦，你说贵很多的意思，是有多贵啊？”张添意接过没看，直接询问道。
“最贵的话…是顶上带小花园的那套，一共是7800块一个月，再贵的话可能就很难让人接受。”
这已经是很贵的价格了。
要知道，清幽市可是准二线城市而已，平均工资还不到5000块。
愿意花7000多块来租一个小房间来租的人，干嘛不直接买一栋新的呢。
“怎么样，张总，若是你觉得价格还是太低的话，我们可以涨点？再涨10%怎么样？”
张添意陷入了沉思。
涨嘛？
还是降点好呢？
对方有一点说的很对的。
花7800块去租一个房子，租一个月。
在清幽市里，确实是个很难让人接受的价格。
如果再往上涨点的话，更具有吓退性，确实是没错。
但是也有个巨大的隐患。
万一因为价格定得太高，把事情传了出去，真特么有闲得无聊的土豪跑来观光咋办？
那可是要赚很多的钱。
要知道那些土豪是壕无人性的，可以租一栋房子来玩玩，然后并不住在这里，也是很有可能的事情。
可是你说降到很低，几乎是白住吧……
万一遇上缺钱的人咋办？
反复沉思了下。
“这样吧，头三个月算是体验的试租，原价来出租，三个月过后降低30%出租。”
？？？
众人蒙圈了。
这是什么套路啊？
完全看不懂。
你说新的公寓前期需要降低价格，吸引别人过来租，等后续才把价格提升上去。
这套路他们是懂的。
但是你原价让人体验，后续再把房租降低。
这特么他们没看懂！
哪怕你是开始原价，后期涨了10%他们都能看得懂。
你前期原价，后期再减价，究竟是为了啥，你在图个啥了。
前期留不住，后期再减价有个屁用啊。
张添意心中是那么想的。
包辟订的价格其实已经比较高的了。
若是价钱以及那些猫狗叫声三个月之内都没有把对方吓退的话。
证明对方是真的喜欢的，那他也没有必要维持原价，干脆就减他们的房租。
这样很合理。
至于别人是怎么想的，他就管不着了。
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问出口的瞬间，她才觉得不对劲，连忙捂住嘴巴做出抱歉的样子。
许云是头一回来这里，她背地里执行着苏瑜的命令，收集情报。
觉得这家爱心公寓的房子设计上处处都透露着问题。
说句实话，进来的感觉确实是不错的，但是看着价格表，立刻发现不对劲了。
有种见证了贪污的感觉，偏偏张总满不在乎的。
写着写着，听到包辟总算出了个好主意，却被张添意拒绝了，忍不住就插了一下嘴。
包辟又重新问起。
“张总你是有更好的主意吗？”
“主意，当然有了，我们所面向的客户基本是以单身为主，他们的年龄会更年轻些。
喷泉和游乐场压根不适合他们，或许是有些人喜欢玩宠物小精灵没错。
但是在租房的地方搞这个，太吵闹了，严重影响到租客的体验。”
方一半就费解了。
即便再吵闹，也没有旁边的猫狗吵闹吧。
张总到底是在扯什么蛋了。
包辟则是爱护动物成狂。
在他看来猫狗的吵闹压根就不叫吵闹，叫爱的声音。
压根就没发现张总的话中有问题，继续问道。
“那张总决定要搞什么好呢？”
“我觉得嘛…可以给它做成个雕像！”
“雕像？”
“对，做一个有特色的雕像，就放在中间。”
张添意思来想去。
还是做雕像最好，一点用处都没有，又贼能花钱。
至于包辟的艺术性，在门口见过的了。
完美！
很符合他的想法。
包辟倒是没多大的意见。
“那做啥风格比较好。”
“傻diao风格吧！”
恩！
恩？
同样的字，包辟和许云却有不同的符号，记录下来的文字也大不相同。
包辟记下，张总希望我们使用最新的沙雕风格，用纯沙子去打造。
优势是，它用沙做成，易于造型，以及转换方便。
要是发现风格不对或者看腻了，随时都可以更改，符合时代青年的谈爱新潮的心理。
许云记下，这个张总很有问题，我怀疑他配合着别人在贪污到公司的钱。
明明是一张普通的桌子，要5000多块一张。
我看得出来，用的木头也只是普通的硬胡桃木，哪怕是做张两米大的床也用不到1000块钱。
居然明目张胆的要5000块钱一张。
太狠了。
张添意走向堆放的那些商品，随手拿起几件看了下。
看着样子挺贵的，不错，卖不出去是肯定的，等快过期的时候，强行打折，然后带员工们消费一波，也不会浪费。
直到翻到书籍的时候。张添意的眉头一挑，不悦道。
“把这些书退回去，全换了。”
“退回去？可是我们订回来的全部都是最热门的小说和漫画，正好符合当代年轻人的品位，摆放在酒吧里面肯定很多人看，为啥要退回去？”包辟好奇地问道。
许云也眨巴着好奇的目光盯着张添意。
想知道有啥解释。
“不不，你对于华夏当代年轻人仍然不够了解。
年轻人到酒吧，最想要做的事情有很多，喝酒，泡妞，但绝对不会是来看书。
要是说到酒吧里最想做的事情，必定是装13无疑！”
“装13？有道理！”包辟点了下头。
光想着顾客，喜欢看什么，自己差点忘了这是用在酒吧里的书。
“那换成什么好？是红楼梦西游记那些吗？”
“那些虽然经典，可是我们这里又不是茶馆，放在这里，有些水土不服，比如说，黑洞理论，薛定谔的理论，光线与时间的理论，相对理论…”
在场的人听得一愣一愣的，讷讷地道。
“全部都是理论的书，我们的客人看得懂吗？”
“看懂，为什么要让他们看懂？”张添意反问道，“要是大家都能看懂，那还装什么13？”
我曹！
有道理啊！
众人默默的点了下头。
接下来张添意又巡查了几个地方。
点出他们的饭菜不行，没有兼顾到营养部分，还要有24小时厨房，和自动去油烟设备。
为了防止酒的味道被破坏，还花了100多万搞了个恒温系统。
还有所有公共场所都禁止吸烟，谁吸烟就直接请他出去，没任何商量的余地。
许云也将这件事情记录下来。
张总虽然有贪污的，但在事情上并没有含糊，狠抓细节，在他看来，细节更能决定成败。
“听说你准备开始试业对吗？价格定了吗？”
张添意总体随意看过之后，问出了此行最重要的问题。
“是的，我们采用的是大数据分析定价，给每一间房间都分别定了合理的价钱，大概的定价是在4500块左右。”
包辟大概怕张添意埋怨自己花了那么多钱，租房定价却那么低，连忙又补充了句。
“我们有的房间坐向和装潢都很用心，他们就贵很多。”
说着把定价表递过去。
“ 哦，你说贵很多的意思，是有多贵啊？”张添意接过没看，直接询问道。
“最贵的话…是顶上带小花园的那套，一共是7800块一个月，再贵的话可能就很难让人接受。”
这已经是很贵的价格了。
要知道，清幽市可是准二线城市而已，平均工资还不到5000块。
愿意花7000多块来租一个小房间来租的人，干嘛不直接买一栋新的呢。
“怎么样，张总，若是你觉得价格还是太低的话，我们可以涨点？再涨10%怎么样？”
张添意陷入了沉思。
涨嘛？
还是降点好呢？
对方有一点说的很对的。
花7800块去租一个房子，租一个月。
在清幽市里，确实是个很难让人接受的价格。
如果再往上涨点的话，更具有吓退性，确实是没错。
但是也有个巨大的隐患。
万一因为价格定得太高，把事情传了出去，真特么有闲得无聊的土豪跑来观光咋办？
那可是要赚很多的钱。
要知道那些土豪是壕无人性的，可以租一栋房子来玩玩，然后并不住在这里，也是很有可能的事情。
可是你说降到很低，几乎是白住吧……
万一遇上缺钱的人咋办？
反复沉思了下。
“这样吧，头三个月算是体验的试租，原价来出租，三个月过后降低30%出租。”
？？？
众人蒙圈了。
这是什么套路啊？
完全看不懂。
你说新的公寓前期需要降低价格，吸引别人过来租，等后续才把价格提升上去。
这套路他们是懂的。
但是你原价让人体验，后续再把房租降低。
这特么他们没看懂！
哪怕你是开始原价，后期涨了10%他们都能看得懂。
你前期原价，后期再减价，究竟是为了啥，你在图个啥了。
前期留不住，后期再减价有个屁用啊。
张添意心中是那么想的。
包辟订的价格其实已经比较高的了。
若是价钱以及那些猫狗叫声三个月之内都没有把对方吓退的话。
证明对方是真的喜欢的，那他也没有必要维持原价，干脆就减他们的房租。
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