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第二百四十九章 成功认购

小说:重生之王牌千金血色归来作者:广东幺爷字数:0更新时间 : 2019-05-07 04:32:23
249、成功认购

        “我们签回来的店面,为什么只能自己经营,不能转租给别人?在其他市场,我们都可以转租给其他人的。”有人提问道。

        吴倩笑眯眯地看着对方,“其他市场是其他市场,j国际轻纺城有自己的定位,有自己的经营模式和规章制度,为了便于管理,非真正与我们管理处人员签约商户者,一律不得在国际轻纺城里面经营。我们每天都会有相关人员进行巡回查检,一旦现哪位商户将店面转租出去,那不好意思,我们的拆迁工作人员会马上到场,直接拆除整个店面的装修,并且与签约商家终止合约,不会退回租金尾款。”

        听着江王公司这么狠厉的条件,很多商户代表又纷纷变了脸色,认为江王口气实在是有点狂妄霸道,在还没有人进驻他们轻纺城的时候,这么苛刻的条件就已经把他们给得罪上了。

        “大家别急别上火,之所以有这种条件,是因为我们j国际轻纺城要打造与传统批市场不一样的商业氛围,商户的稳定,才能提升那些过来采购面辅料客户的信心。一年过去了,你们还在那里,两年,三年,甚至五年,十年,你们还在那个位置里,这时候你们的店一定能成为好口碑的店,而你们的品牌竞争力一定也能大大提升,成为国内外知名的面辅料商户。我们不止不让随意转租店面,我们还要求所有进驻商户,做的都是品质产品,决不能缺米少码,甚至挂羊头卖狗肉。我们管理处将设置投诉平台,并且会将投诉电话直接放在最显眼的广告中,一旦有客户经常投诉的商户,不好意思,我们j国际轻纺城,也不允许这种商户的存在。这些做法,表面上看,是我们太霸道,实际上呢,都是一些维护你们商户的根本利益措施。”吴倩说完,打开旁边的矿泉水,喝了几口。

        会议室里的商户代表又一次集体陷入了沉思,细想之下,对方说的这些东西,其实是成立的。

        “那我们今天来到这里的商户,和你们明天面向全国招商的商户相比,有什么得利的地方?”又有人提问道。

        吴倩说:“你们是第一批进驻商户,有权选择位置最好地段以及最佳的店面。卖面料的商户,比如可以选择一层的店面,卖辅料的,比如可以选择负一层靠近中庭周围的一至四街店面。另外,你们无论是三年期签,还是五年期、十年期签,租金都比明天面向全国招商的商户要低上两成。再有,j国际轻纺城未来所举办的大型推展活动,你们都是优先给予推广的商户。”

        听到这些后,会议室人群里又是一片哗然。

        “我们很多大客户要订购面料,都会跑到我们大汕这边来直接订购,你又有什么自信,认为你这个地方会火,会让全国甚至全世界的采购商都聚集到你们这里?”很快又有人质疑道。

        “很简单。”吴倩继续打开瓶盖,喝了一口矿泉水润润喉,“你想一下大汕那边现如今的一个情况。下雨天特别是台风天的时候,是不是很多商户的店面根本没法营业?路全是土泥路?人家奔波万里到大汕,还得用黑色塑料袋提着现金过去,还得低调打扮,就怕遇上企图不良的,把自己给打劫了是不是?在j国际轻纺城,完全没有这方面的担忧,七楼将会引进各个银行分点进驻,提钱,有atm机,将来的社会,不会有人再拿着一大包现金上门采购,大家只会带着一张卡上门,想要什么料子,直接下单,直接转账,就行了。而且,每日经营期间,各个楼道,各条面辅料街道,我们都会装配闭路摄像头,全程监控外围,并且安排安保二十四小时轮班守候。这,就是我们的底气。”

        会议室里大家又开始进入互相探讨模式。

        “大家还有其他问题吗?”吴倩问道。

        会议室里一片静默,大家已经把要问的都问得差不多了。再多的了解,在项目介绍以及招商手册里,都已经写得一清二楚了。

        “既然大家都没有什么要问的了,那我们就开始进行认购吧。待会我的同事会给各位一份认购表,上面有各种店面面积类型,以及租约期是三年、五年以及十年的选择供大家挑选。大家拿到认购表格,填完信息后,便签一下名,然后把表格交回我同事那边。对了,顺便提醒一下大家,因为好位置有限,单我们这九十七位商户,我们也会分优先批、第二批和第三批进行认购抽签选。意思就是说,选择十年租期的商户将是第一批进行抽签选位置的,选择五年租期的商户是二批,选择三年租期的商户则是第三批。”吴倩提前把规则说清楚,免得等到抽签的时候,有人闹起来。

        原本很多有意向三年租期的商户代表,突然又因为吴倩的这席话又卡顿了下来。

        很快的,有人就提交了认购表。经历了一个多小时后,所有的认购表都6续收取完毕。江王公司收齐了那些认购表后,便整理出来那三批签约商户。比原计划的结果要好得太多,认购十年租期的,有二十一位商户;认购五年租期的是最多的,有五十三位商户;认购三年租期的,有二十三位商户。吴倩当场通知,下午进行优先批的抽签认购,除了签约合同,也要一次性交齐这十年签租金的五成。第二批和第三批的则安排在第二天的上午和下午。

        江王公司全体员工都很兴奋,没想到第一天的招商谈判会议居然就这么顺利地进行了,并且来到现场的全体商户,居然没有一个放弃的,全都选择了进驻,这真是太顺利太不可思议了!

        只有吴倩知道,这一切,都是小姐和王总在后面暗暗掌控出来的结果。如果没有提前做好准备,没有提前将商户的利益给整合起来,她相信,这么大的项目综合体,任谁都无法这么顺顺当当地走到这一步。

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