第4章 讲理那就听我的！
低矮的瓦房，构成一条条小巷，街道上昏暗的路灯下，三三两两的路人匆匆而过。
走出这片地儿，张富强回头望了一眼，夜色下的老宅子鳞次栉比。
这里算是江城市为数不多的老房子了，用官方的话来说，是城中村，城市牛皮癣。
其实这里有不少明清时期的古建筑，还毗邻江城最著名的花谢公园。
步行没多远，就是本市最繁华的商业街，可谓是黄金宝地。
凭着前世的记忆，这片棚户区，应该是在这一两年就要拆迁了，好像是被香江的一个房地产商，拍下的，搞成了旅游商业区。
可惜由于格局太低，给弄崩了，最后落了个惨淡经营。
后来几经易手改来改去，再后来张富强已经去了国外，没有再关注过。
张富强有想法，可是木有钱，这么一大块地皮，动拆了足有一万多户，没有大笔资金，没有过硬的公关，别想染指。
目前张富强有个计划，假如这个计划能顺利进行，到明年的时候，未必不能在棚户区的改造中咬一口肥肉。
穿街过巷，一个小型超市，出现在视野里。
这就是张家以前的杂货店，后来转租给了这家新新超市。
“唉，上月底不是刚给你房租吗，今天才十五号这尼玛来干嘛？”
店主新凯穿着敞怀的花衬衣，露出他胸前的几条带鱼。
几个愣头青年，横眉瞪眼看着张富强。
这个位置，毗邻本市最繁华的商业街——泉景路。
转租给新凯，每月才有不到一百块差价，太吃亏，而且每月月底才给房租，等于白用一个月。
张富强这次来打算收回房子，因为门头是他下一步计划中的重要环节。
“今天不要房租！”
张富强目光扫过他们的脸，淡然说道：“我来收房子！”
“卧槽！”
新凯从台阶上跳下，撸起了袖子，几个小弟把张富强围在了中间。
“强子，是不是觉得不对称啊，要不我给你那边也开个瓢？”
新凯指着张富强另半边脑袋。
人设不能崩啊！
张富强摆出一副痞子劲。
“能的你啊，要不是蛋拽着，上天了吧？”
“都别动手！”
新凯张开手臂，拦住作势欲扑的几个小弟，冲着不远处的治安岗亭努了努嘴。
新凯虽说是混混，但是他做生意的人，毕竟要讲究一下规则。
“强子，咱有理说理，房子你转租给我了，不到期就回去，没道理啊！”
“讲理是吧，好！”
张富强咧嘴一笑。
“协议上，房租一季度一付，你每次都月底给，按照合同法，已经违反了协议，我可以收回房产，不服气咱走程序！”
新凯被噎的翻白眼，牙咬的咯嘣嘣响，一把搂住张富强肩膀。
“今天你要是敢收回去，你看我让你有好日子吗！”
听到这话，张富强眉头一皱，虽说自己不怕他，但要是被骚扰，恐怕也会影响到后面做事。
于是他开口道。
“你还有一个月的房租没交，房租我不要了，咱们好说好散，不然就法院见。”
听到这话，新凯大眼珠子滴溜溜转个不停，一个月的房租不算多，但至少比直接把房子交出去要好。
于是，大半天的时间下来，空房子又回到了张富强手中。
坐在房子里，张富强嘿嘿一笑，赚钱之路要开始了！
空白磁带张富强拿到的价格是两毛多一盒，加上翻录的费用，和外包装，一盒最多三毛钱成本。
价格低这是张富强最大的核心竞争力。目前市场上的盗版磁带，大多都是正版带子的一半价格，正版卖十块，盗版才卖五块。
但张富强打算每盒磁带只卖两块钱，除去给业务人员的分红，和杂费，自己每一盒磁带可以赚一块多。
目前江城市大概一百万人口，喜欢接受新鲜事物的年轻人，将近三十万，平均每十人一盒磁带的话。
这就是三万到手，假如出新的磁带，那就又是三万。
第一桶金到手，就可以开拓外地的市场，凭借这个价格优势，完全可以占领整个江北省的盗版磁带市场。
甚至可以向周边省份辐射，在每一个城市建立旗舰店，最后将江城做成一个盗版基地。
一年翻录一两百种专辑，轻松的很，如此一年下来，利润可是个天文数字。
不要贪心，石头房子一块一块的垒，张富强只要每盒磁带赚一块就够了。一年利润至少是两百万起步。
不要嫌两百万少，这么说吧，九四年江城的高档商品房房价才不到一千块一平米，二百万能买几十栋联排别墅。
等到了十几年后，江城的房价涨到一万以上，这些别墅就价值上亿，加上租金收益，足够一辈子挥霍的了。
不过张富强的胃口可没这么小，他也不想当个安分守己的包租公。
下面他还有更多的计划，赚更多的钱，最后一步步的建成属于自己的全球化商业帝国。
当然这种原始的积累，是暂时性的，毕竟盗版不能干一辈子，最多干三年。
张富强简单的画了一张草图，这是按照后世那种音像制品超市的风格设计的，远超现在的这些土掉渣的音像店。
目前为止不要说江城，就连省城，甚至京城，都不会有这种形式的音像超市。
而且就是连普通超市大卖场都还未崭露头角呢，国内第一家超市华联，目前还在魔都一地发展呢。
等它到了江城，是几年之后的事情了。
当下张富强不是不想从江城发展超市大卖场，可是他条件不允许，之后第一桶金到手后，才能开始考虑资金的再利用。
而且三个月后，还有一次巨大的机会，张富强想要抓住这次机会，必须要有足够的资金才行，所以这个音像店，就成了当前的重点。
唯一有点麻烦的事情就是资金问题，虽说叶婉儿答应借给三千块，可是这点钱，真不够，当下要想办法再弄点钱才行。
画完了图纸，张富强走出了超市信步溜达，超市毗邻就是江城最繁华的商业街——泉景路。
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走出这片地儿，张富强回头望了一眼，夜色下的老宅子鳞次栉比。
这里算是江城市为数不多的老房子了，用官方的话来说，是城中村，城市牛皮癣。
其实这里有不少明清时期的古建筑，还毗邻江城最著名的花谢公园。
步行没多远，就是本市最繁华的商业街，可谓是黄金宝地。
凭着前世的记忆，这片棚户区，应该是在这一两年就要拆迁了，好像是被香江的一个房地产商，拍下的，搞成了旅游商业区。
可惜由于格局太低，给弄崩了，最后落了个惨淡经营。
后来几经易手改来改去，再后来张富强已经去了国外，没有再关注过。
张富强有想法，可是木有钱，这么一大块地皮，动拆了足有一万多户，没有大笔资金，没有过硬的公关，别想染指。
目前张富强有个计划，假如这个计划能顺利进行，到明年的时候，未必不能在棚户区的改造中咬一口肥肉。
穿街过巷，一个小型超市，出现在视野里。
这就是张家以前的杂货店，后来转租给了这家新新超市。
“唉，上月底不是刚给你房租吗，今天才十五号这尼玛来干嘛？”
店主新凯穿着敞怀的花衬衣，露出他胸前的几条带鱼。
几个愣头青年，横眉瞪眼看着张富强。
这个位置，毗邻本市最繁华的商业街——泉景路。
转租给新凯，每月才有不到一百块差价，太吃亏，而且每月月底才给房租，等于白用一个月。
张富强这次来打算收回房子，因为门头是他下一步计划中的重要环节。
“今天不要房租！”
张富强目光扫过他们的脸，淡然说道：“我来收房子！”
“卧槽！”
新凯从台阶上跳下，撸起了袖子，几个小弟把张富强围在了中间。
“强子，是不是觉得不对称啊，要不我给你那边也开个瓢？”
新凯指着张富强另半边脑袋。
人设不能崩啊！
张富强摆出一副痞子劲。
“能的你啊，要不是蛋拽着，上天了吧？”
“都别动手！”
新凯张开手臂，拦住作势欲扑的几个小弟，冲着不远处的治安岗亭努了努嘴。
新凯虽说是混混，但是他做生意的人，毕竟要讲究一下规则。
“强子，咱有理说理，房子你转租给我了，不到期就回去，没道理啊！”
“讲理是吧，好！”
张富强咧嘴一笑。
“协议上，房租一季度一付，你每次都月底给，按照合同法，已经违反了协议，我可以收回房产，不服气咱走程序！”
新凯被噎的翻白眼，牙咬的咯嘣嘣响，一把搂住张富强肩膀。
“今天你要是敢收回去，你看我让你有好日子吗！”
听到这话，张富强眉头一皱，虽说自己不怕他，但要是被骚扰，恐怕也会影响到后面做事。
于是他开口道。
“你还有一个月的房租没交，房租我不要了，咱们好说好散，不然就法院见。”
听到这话，新凯大眼珠子滴溜溜转个不停，一个月的房租不算多，但至少比直接把房子交出去要好。
于是，大半天的时间下来，空房子又回到了张富强手中。
坐在房子里，张富强嘿嘿一笑，赚钱之路要开始了！
空白磁带张富强拿到的价格是两毛多一盒，加上翻录的费用，和外包装，一盒最多三毛钱成本。
价格低这是张富强最大的核心竞争力。目前市场上的盗版磁带，大多都是正版带子的一半价格，正版卖十块，盗版才卖五块。
但张富强打算每盒磁带只卖两块钱，除去给业务人员的分红，和杂费，自己每一盒磁带可以赚一块多。
目前江城市大概一百万人口，喜欢接受新鲜事物的年轻人，将近三十万，平均每十人一盒磁带的话。
这就是三万到手，假如出新的磁带，那就又是三万。
第一桶金到手，就可以开拓外地的市场，凭借这个价格优势，完全可以占领整个江北省的盗版磁带市场。
甚至可以向周边省份辐射，在每一个城市建立旗舰店，最后将江城做成一个盗版基地。
一年翻录一两百种专辑，轻松的很，如此一年下来，利润可是个天文数字。
不要贪心，石头房子一块一块的垒，张富强只要每盒磁带赚一块就够了。一年利润至少是两百万起步。
不要嫌两百万少，这么说吧，九四年江城的高档商品房房价才不到一千块一平米，二百万能买几十栋联排别墅。
等到了十几年后，江城的房价涨到一万以上，这些别墅就价值上亿，加上租金收益，足够一辈子挥霍的了。
不过张富强的胃口可没这么小，他也不想当个安分守己的包租公。
下面他还有更多的计划，赚更多的钱，最后一步步的建成属于自己的全球化商业帝国。
当然这种原始的积累，是暂时性的，毕竟盗版不能干一辈子，最多干三年。
张富强简单的画了一张草图，这是按照后世那种音像制品超市的风格设计的，远超现在的这些土掉渣的音像店。
目前为止不要说江城，就连省城，甚至京城，都不会有这种形式的音像超市。
而且就是连普通超市大卖场都还未崭露头角呢，国内第一家超市华联，目前还在魔都一地发展呢。
等它到了江城，是几年之后的事情了。
当下张富强不是不想从江城发展超市大卖场，可是他条件不允许，之后第一桶金到手后，才能开始考虑资金的再利用。
而且三个月后，还有一次巨大的机会，张富强想要抓住这次机会，必须要有足够的资金才行，所以这个音像店，就成了当前的重点。
唯一有点麻烦的事情就是资金问题，虽说叶婉儿答应借给三千块，可是这点钱，真不够，当下要想办法再弄点钱才行。
画完了图纸，张富强走出了超市信步溜达，超市毗邻就是江城最繁华的商业街——泉景路。
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