第一千一百六十九章
目前来说，江志浩面对的唯一问题，就是钱太少了。
他想收购的好公司实在太多，可手头上又没那么多钱。
房地产项目，你可以去贷款解决，但收购公司不行。
因为房地产是你可以抵押的东西，但收购别人的股份，这都是没准的事情。
“还是太穷了啊”江志浩叹气道。
黎冰忍不住白了他一眼，道：“你这话传出去，不知道有多少人想掐死你。”
江志浩听的失笑，这话倒也没错。
目前他拥有的资产规模，已经超过两千亿，光一个青云地产，现在价值就非常惊人了。
澎湖湾项目的利润，更是以万亿起步，只要江志浩现在说愿意卖，肯定有大把的人站出来想接手。
当然了，一家房产公司肯定是吃不下这么大一块蛋糕的，起码得排名前十的那些公司联合起来收购。
说起来，江志浩倒是觉得这是个办法。
实在没钱，就把青云地产和澎湖湾三期给卖了套现。
当他把这个想法说出来的时候，连黎冰都吓了一跳。
“你疯了？”黎冰道。
她觉得，江志浩肯定是疯了，才会有这样的想法。
澎湖湾三期多赚钱啊，地基都还没打，就已经卖出去几百套，回笼的资金超过二十亿。
有多少公司能在开盘第一天，就销售额超过十位数的？
寥寥无几，屈指可数，鹤立鸡群！
这些成语用在青云地产身上，一点也不为过。
“我不是疯了，而是这样做，我们也不会吃太大的亏。”江志浩摇头道：“根据我的判断，最多十年，房地产就要走下坡路，准确的说，以后的房地产将与现在有很大的不同。传统的房地产项目和企业，将会大批量的被淘汰。澎湖湾三期，最近几年将是热度最高的房地产项目，趁着这个时候卖掉，能卖到最高价。”
“什么意思，你打算十年后就不再做房地产了？”黎冰问。
“也不是不做，只是不做这种传统房地产了。”江志浩道：“未来的房地产，将转型向个性定制。说简单点，一栋楼里五百户人，可能每一家的户型都不一样。”
“这怎么可能？”黎冰皱起眉头，道：“这样做的话，成本也太高了。”
房地产项目为什么赚钱？
很大一部分原因，就在于从上到下，所有的户型都是一样的。
这样的话，就可以批量化的定制很多东西，从而达到节省成本的目的。
如果像江志浩说的那样，每一家的户型都不一样，你就不能定制模块化的东西了。
这样一来，成本会高的吓人，除非房价也高到离谱的地步，否则想赚钱十分的困难。
江志浩笑着道：“你想错了，个性定制的户型在现在看来，可能是非常高成本的，但在未来却不一样。你知道3D打印吧？”
“当然知道，可是这和房地产有什么关系？”黎冰不解的问：“你该不会要告诉我，以后用3D打印机来造房子吧？”
“有什么不可以？”江志浩耸耸肩，道：“目前国外已经开始有尝试使用3D打印机来造房子的了，这不是什么新鲜的事情。”
“可那只是一些试验性质的平房，不是高楼大厦。”黎冰反驳道。
“之所以没有用3D打印技术建造高楼大厦，是因为3D打印的材料不符合建筑需求。但如果我们找到了，或者说创造了一种既能与现代混凝土强度相媲美，甚至更加完美，且可以用于3D打印的材料呢？”江志浩问。
黎冰被问的愣住了，如果真有江志浩说的这种材料，那么3D打印高楼大厦，似乎也不是没有可能的事情。
毕竟现在限制3D打印最大的问题，就在于原材料强度不够。
另外，3D打印的技术也还没有完善。
可技术上的问题，从来不是问题，人类发展到如今，最大的阻碍永远只有创新，而不是完善。
那些曾经视作难如登天的技术难题，基本上都被一个又一个解决了，只有新的问题出现时，脚步才会停下来。
仔细想着江志浩所说的事情，黎冰心里慢慢的开始震惊起来。
她看着江志浩，问：“你的意思是，以后要发展3D打印技术，从而达到楼房定制的需求？”
“没有错。”江志浩点点头，道：“现在的很多房子都卖不出去，原因不是因为地段不好，也不是因为房型老旧，更多的原因是在于和它相同的户型实在太多了。同样的户型，有地段更好的，也有房龄更短的，人家为什么要买你这种旧房子呢？但如果每一家的房型都不一样，这样的问题就可以解决了。到那时，人们买房最关注的点，将有很大一部分转移到户型本身上，也就是把房产从金融属性，回归到了住的属性上。”
黎冰听的眼睛越来越亮，没有错，一模一样的东西，人们肯定更愿意买新的，而不是买旧的，哪怕旧的价格便宜点。
但如果这些东西每个都不一样，你就没得挑，只能按自己的喜好去买，而不是太注重新旧。
因为只关注新旧问题，你就有可能买不到自己心仪的户型。
最重要的是，倘若真能解决原材料和3D打印的技术问题，户型订制，反而没有想象中那么高的成本。
因为材料是固定的，户型不管怎么订制，面积也都是可以固定的。
最起码同样的面积下，各种户型的成本不会差别太多，不像现代的混凝土工艺，如果不是用同样的模子倒出来的，你就必须花费大量的人力物力去改变。
“可是我还有一个问题，如果别人要收购澎湖湾三期，不愿意给出我们理想中的价格呢？我觉得澎湖湾三期现在热度这么高，又不愁卖，完全没必要为了资金短缺的一时紧张，去放出低价。”黎冰道：“就像你之前说的，降价反而可能让人怀疑我们出了问题。”
“我可没说要低价卖给他们。”江志浩笑着道：“姜太公钓鱼，愿者上钩，该卖什么价还卖什么价。如果有人觉得他们能把房子卖的比我们价格更高，就可以把这个项目拿走。”
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他想收购的好公司实在太多，可手头上又没那么多钱。
房地产项目，你可以去贷款解决，但收购公司不行。
因为房地产是你可以抵押的东西，但收购别人的股份，这都是没准的事情。
“还是太穷了啊”江志浩叹气道。
黎冰忍不住白了他一眼，道：“你这话传出去，不知道有多少人想掐死你。”
江志浩听的失笑，这话倒也没错。
目前他拥有的资产规模，已经超过两千亿，光一个青云地产，现在价值就非常惊人了。
澎湖湾项目的利润，更是以万亿起步，只要江志浩现在说愿意卖，肯定有大把的人站出来想接手。
当然了，一家房产公司肯定是吃不下这么大一块蛋糕的，起码得排名前十的那些公司联合起来收购。
说起来，江志浩倒是觉得这是个办法。
实在没钱，就把青云地产和澎湖湾三期给卖了套现。
当他把这个想法说出来的时候，连黎冰都吓了一跳。
“你疯了？”黎冰道。
她觉得，江志浩肯定是疯了，才会有这样的想法。
澎湖湾三期多赚钱啊，地基都还没打，就已经卖出去几百套，回笼的资金超过二十亿。
有多少公司能在开盘第一天，就销售额超过十位数的？
寥寥无几，屈指可数，鹤立鸡群！
这些成语用在青云地产身上，一点也不为过。
“我不是疯了，而是这样做，我们也不会吃太大的亏。”江志浩摇头道：“根据我的判断，最多十年，房地产就要走下坡路，准确的说，以后的房地产将与现在有很大的不同。传统的房地产项目和企业，将会大批量的被淘汰。澎湖湾三期，最近几年将是热度最高的房地产项目，趁着这个时候卖掉，能卖到最高价。”
“什么意思，你打算十年后就不再做房地产了？”黎冰问。
“也不是不做，只是不做这种传统房地产了。”江志浩道：“未来的房地产，将转型向个性定制。说简单点，一栋楼里五百户人，可能每一家的户型都不一样。”
“这怎么可能？”黎冰皱起眉头，道：“这样做的话，成本也太高了。”
房地产项目为什么赚钱？
很大一部分原因，就在于从上到下，所有的户型都是一样的。
这样的话，就可以批量化的定制很多东西，从而达到节省成本的目的。
如果像江志浩说的那样，每一家的户型都不一样，你就不能定制模块化的东西了。
这样一来，成本会高的吓人，除非房价也高到离谱的地步，否则想赚钱十分的困难。
江志浩笑着道：“你想错了，个性定制的户型在现在看来，可能是非常高成本的，但在未来却不一样。你知道3D打印吧？”
“当然知道，可是这和房地产有什么关系？”黎冰不解的问：“你该不会要告诉我，以后用3D打印机来造房子吧？”
“有什么不可以？”江志浩耸耸肩，道：“目前国外已经开始有尝试使用3D打印机来造房子的了，这不是什么新鲜的事情。”
“可那只是一些试验性质的平房，不是高楼大厦。”黎冰反驳道。
“之所以没有用3D打印技术建造高楼大厦，是因为3D打印的材料不符合建筑需求。但如果我们找到了，或者说创造了一种既能与现代混凝土强度相媲美，甚至更加完美，且可以用于3D打印的材料呢？”江志浩问。
黎冰被问的愣住了，如果真有江志浩说的这种材料，那么3D打印高楼大厦，似乎也不是没有可能的事情。
毕竟现在限制3D打印最大的问题，就在于原材料强度不够。
另外，3D打印的技术也还没有完善。
可技术上的问题，从来不是问题，人类发展到如今，最大的阻碍永远只有创新，而不是完善。
那些曾经视作难如登天的技术难题，基本上都被一个又一个解决了，只有新的问题出现时，脚步才会停下来。
仔细想着江志浩所说的事情，黎冰心里慢慢的开始震惊起来。
她看着江志浩，问：“你的意思是，以后要发展3D打印技术，从而达到楼房定制的需求？”
“没有错。”江志浩点点头，道：“现在的很多房子都卖不出去，原因不是因为地段不好，也不是因为房型老旧，更多的原因是在于和它相同的户型实在太多了。同样的户型，有地段更好的，也有房龄更短的，人家为什么要买你这种旧房子呢？但如果每一家的房型都不一样，这样的问题就可以解决了。到那时，人们买房最关注的点，将有很大一部分转移到户型本身上，也就是把房产从金融属性，回归到了住的属性上。”
黎冰听的眼睛越来越亮，没有错，一模一样的东西，人们肯定更愿意买新的，而不是买旧的，哪怕旧的价格便宜点。
但如果这些东西每个都不一样，你就没得挑，只能按自己的喜好去买，而不是太注重新旧。
因为只关注新旧问题，你就有可能买不到自己心仪的户型。
最重要的是，倘若真能解决原材料和3D打印的技术问题，户型订制，反而没有想象中那么高的成本。
因为材料是固定的，户型不管怎么订制，面积也都是可以固定的。
最起码同样的面积下，各种户型的成本不会差别太多，不像现代的混凝土工艺，如果不是用同样的模子倒出来的，你就必须花费大量的人力物力去改变。
“可是我还有一个问题，如果别人要收购澎湖湾三期，不愿意给出我们理想中的价格呢？我觉得澎湖湾三期现在热度这么高，又不愁卖，完全没必要为了资金短缺的一时紧张，去放出低价。”黎冰道：“就像你之前说的，降价反而可能让人怀疑我们出了问题。”
“我可没说要低价卖给他们。”江志浩笑着道：“姜太公钓鱼，愿者上钩，该卖什么价还卖什么价。如果有人觉得他们能把房子卖的比我们价格更高，就可以把这个项目拿走。”
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