第二百二十章 向公馆沙龙
此刻的向公馆是灯火通明，门口专门有迎宾迎接专车送过来的大咖们。
相比那些劳斯莱斯、宾利或者奔驰S600之类的豪车，林文峰的奔驰R500算是小弟弟了，林文峰和贾印相继下车，迎宾小伙子经过培训，立马认出这是恒太地产的贾老总。
二人走进向公馆时，院子当中有二人站在那说话，贾印像是认识他们，走到跟前对着年龄稍大的人打招呼：“郭总，好久不见。”
郭总回礼：“贾总，你好，好久不见，听说你在湘南那边拿了不少地，准备在那边大战一场了？我记得你的主场可是广东啊。”
贾印道：“呵呵，郭总原来不也是在京城发展嘛，也有兴趣到沪东来趟趟浑水啊，呵呵。”
郭总笑道：“京城的水太深，我和几个老伙计合计了，看看其他地方能不能有口汤喝。”
贾印开玩笑道：“郭总出马，这沪东的房事可得变天了。”
郭总颇为得意地说道：“房事，哈哈，贾总有意思，我给你们介绍一下，这位是沪东红地集团华北区总裁管仲，请问这位小兄弟是？”
贾印介绍道：“这是我的一个小哥们林文峰，准备搞房地产，就带来见识见识，文峰，这是京城元华地产的郭贵郭总。”
林文峰上前一一握手致意：“您好，管总，初次见面，幸会幸会。”松开管仲的手后又去握住郭贵的手，说道：“郭总，您好，有幸拜会。”
郭贵握住林文峰的手说道：“不错，小伙子，前途无量啊，好好好。”
一连说了三个好，不知道这位郭贵是从哪里看出林文峰有多好，又好在哪里的。
元华地产在京城也算是准一流地产企业，除了那几个国家队的排在他前面，没有比他更牛的了。
郭贵也是个肯钻研会搞关系的人，他的第一任老婆就是原京城市长之女，背后这样的关系让他在短短十来年的时间就将一个小企业发展成行业翘首，郭贵的能力是无需质疑的。
只是赘婿的名声不好听，在头一任岳父退休后，权力不在了，郭贵也结束了与市长千金的婚姻。
第二任妻子则显得门当户对了，堂堂京城元华地产掌门人，喜迎中央戏剧学院校花，而校花的父亲则是堂堂的沪东实业家，布莱斯轮胎的董事长。
林文峰不知道这些信息，只是看着郭贵的双眼，他笑嘻嘻地盯着自己，双手用力的握住抖动，像是多年的好友一般。
郭贵心想：“听行业内都说这个贾印是我齐名的地产领袖，南贾北李，他看好的小兄弟肯定是个天才人物，可是看林文峰这三十不到的年龄，难不成他的背景通天？也没听说过哪个家族出来的，这是怎么回事？”
郭贵松开林文峰的手，继续寒暄：“林老弟，有空来京城逛逛，老哥我带去你天上人间刷刷。”
林文峰不解地问道：“哦，什么是天上人间啊？是神仙刷的地方吗？”
贾印哈哈一笑：“老弟，你说对了，就是神仙刷的地方，听说那里的美女是应有尽有，京城有名的名媛都一网打尽了，就是你去的时候别让你媳妇知道了，她肯定会生气的。”
林文峰道：“不就是去逛逛吗，和那些名媛喝茶打屁？”
郭贵脸上也露出笑容道：“呵呵，你去了就知道了，暂且卖个关子。”
今天的向公馆地产沙龙就是红地集团发起的，作为沪东乃至全国最知名的房地产企业，引领行业数十年，地产界有任何风吹草动都瞒不过它，国家政策调整在即，一些明升暗降的手法需要有人来解答，不要有的小企业傻乎乎的往前冲，坏了大事。
所以就有了这一次的地产沙龙，一个相互交流的机会。
时间差不多了，管仲邀请大家一道进去。
向公馆是一座始建于民国初期的三层花园洋房，一楼近500平米的客厅大堂，现场中间摆着一张张小圆桌，四周靠墙的地方放着长条方桌，长条桌子上面放着各式各样的酒水。
管仲从方桌上端起二杯红酒，递给了贾印和郭贵，等他们接住后，又拿起二杯，递给了林文峰一杯。
四人坐在一张小圆桌四周，随意地聊着。
陆续有人进来，三五成群围坐在小圆桌旁。
约莫着时间已经到点，从楼上下来几人，郭贵对管仲对三位说道：“我们董事长下来了。”
原来为首的那个六旬老人就是红地集团董事长赵雨良，他陪着几位年龄稍小的客人下来了。
跟着他后面下楼的是亿达地产的张林建和亿科地产的李石。
红地、亿达和亿科是如今房地产的三强，除了这三家之外，恒太算是第二集团中的佼佼者。
三人有说有笑的下了楼，来到给他们准备的小舞台，面朝大家围坐在一张大圆桌旁。
当中坐着的是红地集团董事长赵雨良，另外亿达地产的张林建和亿科地产的李石分坐二边。
在这张圆桌旁边还有另外一张圆桌，坐着同样坐着三个人，一女二男。
那女人看上去较面熟，管仲在一帮解惑道：“那是沪东电视台经济生活频道主持人唐棠，旁边那位是沪东建委的张主任，另一位是市政府办公室曲副主任。”
原来还是有官方性质的。
现场的音响声响，唐棠开口说话：“各位贵宾，大家晚上好，欢迎大家来到活力沪东，今天我受市府委托主持这次地产沙龙，就是请各位地产界的大佬们畅所欲言，在新形势下，沪东的房地产市场健康可持续发展。今天我们请到了市府曲主任和建委张主任，请他们首先致辞。”
曲主任笑呵呵地说道：“我不是地产专业人士，是给大家做后勤的，我先听大家说说，最后再补充补充，张主任，你看呢？你来先讲吧。”
那建委的张主任年龄也不小了，发际线在头顶朝后，他级别和曲主任相同，作为市府代表参加地产沙龙，他早已准备好稿子背熟。
“尊敬的各位来宾，大家好，今天由红地集团组织的地产沙龙，我们是作为旁听者，在地产行业内出现的一些问题，和即将出现的政策调整，大家都是地产界的大佬，有什么建议咱们今天就敞开怀来说，好的意见我们肯定会采纳的。”
张主任环顾四周后继续说：“请主持人和我们的大咖们进行对话。将沪东房地产的一些重点难点解剖开，对症下药，争取药到病除。”
电视台的主持人唐棠道：“好的，那今天的沪东地产沙龙正式开始。有请今天的沙龙发起人，沪东红地集团董事长赵雨良首先发言。”
赵雨良笑呵呵地说道：“谢谢大家给我这个薄面，红地集团的发展离不开各级领导的关心，各位同行的鞭策，本来我想组织大家来一场论坛，后来觉得论坛或对话太正式了，不如沙龙随意，对的，今天还是随意一点好，由我来解读解读前段时间国务院发布的国六条，对于沪东来说，如何匹配。”
“首先着力调整供应结构，切实增加普通商品住房供应。对于沪东来说，总人口二千多万的超一线城市，绝大多数都是普通人，那么普通人住的就是普通的房子，我们企业绝大多数也要建普通的房子，为了就是迎合刚需。所以第一条就是切实调整住房供应结构，重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。”
“其次呢，市府发挥税收、信贷、土地政策的调节作用，简单来说就是科学发展，严打囤积土地投机倒把行为，从税收、信贷等方面打击这类企业，要让房地产行业健康发展。”
“再者呢，就是市府合理控制拆迁规模和进度，减缓被动性住房需求过快增长。以前听说过官二代富二代，现在出现个新名词叫拆二代，往往一拆迁，多的能置换回来七八套房，像这些不合理的都应该抑制。”
“最后，我要说的就是总结一下，市府打击高端，加大低端，打击投资，打击囤地，主要目的抑制房价增长的出发点是好的，市场是什么样的反应呢？供大于求市场自然平稳下来，供不应求的话，合理的政策很重要了。”
赵雨良洋洋洒洒说了一堆，冠冕堂皇的话不在少数，林文峰听出一点味道，表面上要向市府表决心，要做一个为人民服务的企业，不要想着赚钱，要想着如何配合市府调节房地产市场。
当然了，红地集团是沪东本地企业，就算商业地产市场份量减少，但是市府组织的经济适用房和廉租房以及拆迁安置房，这些量也不得了。
贾印告诉林文峰，单单05年，沪东市府的地产项目，红地集团就做了850亿。而恒太地产整一年的政府项目是21亿。
赵雨良表完决心，轮到亿达的张林建和亿科的李石分别发言。
他们在沪东就有商业地产项目，如果想继续与市府搞好关系，必须要表态。
林文峰听得太无聊，一句句冠冕堂皇的话，说得掷地有声，比如哪一位老总拍着胸脯说道：“咱们全部开发不超过90平米的房源，开盘价不高于周边小区的平均售价，用行动切实维护市场的平稳。”
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相比那些劳斯莱斯、宾利或者奔驰S600之类的豪车，林文峰的奔驰R500算是小弟弟了，林文峰和贾印相继下车，迎宾小伙子经过培训，立马认出这是恒太地产的贾老总。
二人走进向公馆时，院子当中有二人站在那说话，贾印像是认识他们，走到跟前对着年龄稍大的人打招呼：“郭总，好久不见。”
郭总回礼：“贾总，你好，好久不见，听说你在湘南那边拿了不少地，准备在那边大战一场了？我记得你的主场可是广东啊。”
贾印道：“呵呵，郭总原来不也是在京城发展嘛，也有兴趣到沪东来趟趟浑水啊，呵呵。”
郭总笑道：“京城的水太深，我和几个老伙计合计了，看看其他地方能不能有口汤喝。”
贾印开玩笑道：“郭总出马，这沪东的房事可得变天了。”
郭总颇为得意地说道：“房事，哈哈，贾总有意思，我给你们介绍一下，这位是沪东红地集团华北区总裁管仲，请问这位小兄弟是？”
贾印介绍道：“这是我的一个小哥们林文峰，准备搞房地产，就带来见识见识，文峰，这是京城元华地产的郭贵郭总。”
林文峰上前一一握手致意：“您好，管总，初次见面，幸会幸会。”松开管仲的手后又去握住郭贵的手，说道：“郭总，您好，有幸拜会。”
郭贵握住林文峰的手说道：“不错，小伙子，前途无量啊，好好好。”
一连说了三个好，不知道这位郭贵是从哪里看出林文峰有多好，又好在哪里的。
元华地产在京城也算是准一流地产企业，除了那几个国家队的排在他前面，没有比他更牛的了。
郭贵也是个肯钻研会搞关系的人，他的第一任老婆就是原京城市长之女，背后这样的关系让他在短短十来年的时间就将一个小企业发展成行业翘首，郭贵的能力是无需质疑的。
只是赘婿的名声不好听，在头一任岳父退休后，权力不在了，郭贵也结束了与市长千金的婚姻。
第二任妻子则显得门当户对了，堂堂京城元华地产掌门人，喜迎中央戏剧学院校花，而校花的父亲则是堂堂的沪东实业家，布莱斯轮胎的董事长。
林文峰不知道这些信息，只是看着郭贵的双眼，他笑嘻嘻地盯着自己，双手用力的握住抖动，像是多年的好友一般。
郭贵心想：“听行业内都说这个贾印是我齐名的地产领袖，南贾北李，他看好的小兄弟肯定是个天才人物，可是看林文峰这三十不到的年龄，难不成他的背景通天？也没听说过哪个家族出来的，这是怎么回事？”
郭贵松开林文峰的手，继续寒暄：“林老弟，有空来京城逛逛，老哥我带去你天上人间刷刷。”
林文峰不解地问道：“哦，什么是天上人间啊？是神仙刷的地方吗？”
贾印哈哈一笑：“老弟，你说对了，就是神仙刷的地方，听说那里的美女是应有尽有，京城有名的名媛都一网打尽了，就是你去的时候别让你媳妇知道了，她肯定会生气的。”
林文峰道：“不就是去逛逛吗，和那些名媛喝茶打屁？”
郭贵脸上也露出笑容道：“呵呵，你去了就知道了，暂且卖个关子。”
今天的向公馆地产沙龙就是红地集团发起的，作为沪东乃至全国最知名的房地产企业，引领行业数十年，地产界有任何风吹草动都瞒不过它，国家政策调整在即，一些明升暗降的手法需要有人来解答，不要有的小企业傻乎乎的往前冲，坏了大事。
所以就有了这一次的地产沙龙，一个相互交流的机会。
时间差不多了，管仲邀请大家一道进去。
向公馆是一座始建于民国初期的三层花园洋房，一楼近500平米的客厅大堂，现场中间摆着一张张小圆桌，四周靠墙的地方放着长条方桌，长条桌子上面放着各式各样的酒水。
管仲从方桌上端起二杯红酒，递给了贾印和郭贵，等他们接住后，又拿起二杯，递给了林文峰一杯。
四人坐在一张小圆桌四周，随意地聊着。
陆续有人进来，三五成群围坐在小圆桌旁。
约莫着时间已经到点，从楼上下来几人，郭贵对管仲对三位说道：“我们董事长下来了。”
原来为首的那个六旬老人就是红地集团董事长赵雨良，他陪着几位年龄稍小的客人下来了。
跟着他后面下楼的是亿达地产的张林建和亿科地产的李石。
红地、亿达和亿科是如今房地产的三强，除了这三家之外，恒太算是第二集团中的佼佼者。
三人有说有笑的下了楼，来到给他们准备的小舞台，面朝大家围坐在一张大圆桌旁。
当中坐着的是红地集团董事长赵雨良，另外亿达地产的张林建和亿科地产的李石分坐二边。
在这张圆桌旁边还有另外一张圆桌，坐着同样坐着三个人，一女二男。
那女人看上去较面熟，管仲在一帮解惑道：“那是沪东电视台经济生活频道主持人唐棠，旁边那位是沪东建委的张主任，另一位是市政府办公室曲副主任。”
原来还是有官方性质的。
现场的音响声响，唐棠开口说话：“各位贵宾，大家晚上好，欢迎大家来到活力沪东，今天我受市府委托主持这次地产沙龙，就是请各位地产界的大佬们畅所欲言，在新形势下，沪东的房地产市场健康可持续发展。今天我们请到了市府曲主任和建委张主任，请他们首先致辞。”
曲主任笑呵呵地说道：“我不是地产专业人士，是给大家做后勤的，我先听大家说说，最后再补充补充，张主任，你看呢？你来先讲吧。”
那建委的张主任年龄也不小了，发际线在头顶朝后，他级别和曲主任相同，作为市府代表参加地产沙龙，他早已准备好稿子背熟。
“尊敬的各位来宾，大家好，今天由红地集团组织的地产沙龙，我们是作为旁听者，在地产行业内出现的一些问题，和即将出现的政策调整，大家都是地产界的大佬，有什么建议咱们今天就敞开怀来说，好的意见我们肯定会采纳的。”
张主任环顾四周后继续说：“请主持人和我们的大咖们进行对话。将沪东房地产的一些重点难点解剖开，对症下药，争取药到病除。”
电视台的主持人唐棠道：“好的，那今天的沪东地产沙龙正式开始。有请今天的沙龙发起人，沪东红地集团董事长赵雨良首先发言。”
赵雨良笑呵呵地说道：“谢谢大家给我这个薄面，红地集团的发展离不开各级领导的关心，各位同行的鞭策，本来我想组织大家来一场论坛，后来觉得论坛或对话太正式了，不如沙龙随意，对的，今天还是随意一点好，由我来解读解读前段时间国务院发布的国六条，对于沪东来说，如何匹配。”
“首先着力调整供应结构，切实增加普通商品住房供应。对于沪东来说，总人口二千多万的超一线城市，绝大多数都是普通人，那么普通人住的就是普通的房子，我们企业绝大多数也要建普通的房子，为了就是迎合刚需。所以第一条就是切实调整住房供应结构，重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。”
“其次呢，市府发挥税收、信贷、土地政策的调节作用，简单来说就是科学发展，严打囤积土地投机倒把行为，从税收、信贷等方面打击这类企业，要让房地产行业健康发展。”
“再者呢，就是市府合理控制拆迁规模和进度，减缓被动性住房需求过快增长。以前听说过官二代富二代，现在出现个新名词叫拆二代，往往一拆迁，多的能置换回来七八套房，像这些不合理的都应该抑制。”
“最后，我要说的就是总结一下，市府打击高端，加大低端，打击投资，打击囤地，主要目的抑制房价增长的出发点是好的，市场是什么样的反应呢？供大于求市场自然平稳下来，供不应求的话，合理的政策很重要了。”
赵雨良洋洋洒洒说了一堆，冠冕堂皇的话不在少数，林文峰听出一点味道，表面上要向市府表决心，要做一个为人民服务的企业，不要想着赚钱，要想着如何配合市府调节房地产市场。
当然了，红地集团是沪东本地企业，就算商业地产市场份量减少，但是市府组织的经济适用房和廉租房以及拆迁安置房，这些量也不得了。
贾印告诉林文峰，单单05年，沪东市府的地产项目，红地集团就做了850亿。而恒太地产整一年的政府项目是21亿。
赵雨良表完决心，轮到亿达的张林建和亿科的李石分别发言。
他们在沪东就有商业地产项目，如果想继续与市府搞好关系，必须要表态。
林文峰听得太无聊，一句句冠冕堂皇的话，说得掷地有声，比如哪一位老总拍着胸脯说道：“咱们全部开发不超过90平米的房源，开盘价不高于周边小区的平均售价，用行动切实维护市场的平稳。”
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