第二百九十四章 临时安家
周二的时候，林文峰又去拜访了贾印。
最近恒太地产在沪东的业务很火爆，贾印基本就在沪东与广州之间跑动了。
林文峰向贾印说明了准备参与竞价八大块地中的那一块。
这事贾印也知道了，整个沪东的房地产行业基本上都知道了，周毅给本地的那些规模较大的房地产公司都打了招呼。
能给面子的承诺不去，不能给面子寥寥无几。恒太地产当然也收到了周毅的请求，贾印答应了不去参与了。
“你进入地产行业的第一炮就是这么生猛的项目？从周毅嘴里夺食不太明智哦。”贾印给林文峰分析。
林文峰道：“既然决定要进入地产行业，第一单不管是抢谁的业务都是不明智的，还不如找个名声最大的去抢，说不定就抢下来了，那样就一炮而红了。”
贾印问：“你是不是有其他内幕消息，看你这么笃定的样子。”
林文峰道：“我只是猜想，市府有那么大的决心重新竞价，就说明有人很不想让周毅的农垦集团在红浦江东边继续强势下去，只要不是农垦集团拿下这块地，其他不管是谁拿下，市府都会大力扶持，就看谁有这个胆量与魄力了。”
“是这么一回事，市府也不希望一家独大，最好有二三家企业共同制约。”贾印点点头说道。
上面的那些道理是林文峰后来自己想到的，因为童谣不告诉林文峰，她们童家既想拿下这块地，又不想正面得罪周毅，哪有这么好的事情。
林文峰就不一样了，上次跑马场和周毅正面冲突之后，对方还找人来给自己教训，这个仇现在有机会慢慢报就开始布布局吧。
但眼前的这个竞价机会，林文峰想充分利用起来，就算不能确保拿下这块地，也要让周毅尝尝苦头。
“彻底得罪周毅后，你要注意自身安全，刚才你还说他上次叫人找你麻烦。”
“吃一堑长一智，只有自己强大到别人不敢造次才行，比如老哥你，那周毅肯定不敢动你的。”林文峰笑着不动声色地给贾印一顶高帽。
“呵呵，这也是业务小，可有可无不痛不痒的，要是伤筋动骨的业务你试试看，那周毅原本就是搞拆迁开发的，手里多少是沾过血的，钱是赚不完的，非要赚这危险的干嘛？”
林文峰道：“老哥这话就有点示弱了，这钱你不赚我不赚，就让他永远赚下去？市府也是希望有人代替他们的。”
贾印道：“既然准备工作都做了这么多，就算见识也要见识一下，熟悉流程，即使这一次不中，下一次也是很大可能能中的呢。”
林文峰道：“谢谢老哥分析，我去参与参与，争取竞价成功。”
周三的上午，东峰置地的授权代表去了八大块那边，顺利报完名，拿到了一本《竞价手册》。
五百万的竞价保证金最迟周五上午9点之前，必须汇入竞价代理公司账户。
此刻在创客大厦，徐鹏带着投资部的大部分人员搬迁到这里。
“老哥，你终于来了，乱七八糟事情太多了。”林文峰向徐鹏诉苦起来。
徐鹏笑着回答：“那就一步步来，一件件处理，不要东一榔头西一棒子的，不见效率。”
林文峰道：“其他都是小事，这二天最主要的就是咱们进军房地产行业的第一炮，到底是好炮还是哑炮，需要老哥来把把关。”
徐鹏道：“你别给我带高帽，当初华丰集团成立房地产公司的时候，我也是头一次接触这行业，你也知道的，现在咱们共同讨论讨论，人多主意多，可以多想想对策。”
林文峰道：“那行啊，这本《竞价手册》我也是刚拿到，我让人复印二份，然后再传给港城的唐学娟，让她们也拿拿主意，她跟着贾印在恒太地产做过很多年，有经验。”
徐鹏大致翻了二页说道：“那好的，咱们先看，周五上午竞价，明天下午商量对策，可以吗？”
林文峰道：“可以啊，就这么说定了，今天你刚来沪东，下午去把住宿安排好，晚上我请客吃饭。”
徐鹏道：“那行啊，定好地方后，晚上我们直接过去。”
林文峰下午也出去，一直住在酒店睡不好觉，他让王礼昨天在公司周边找房子，已经找了好几套，约好去看房。
林文峰给王礼定的要求是，小区管理要严格，位置离公司要近，越繁华越好，面积无需多大，够他们几个大男人住的就行。
王礼带林文峰去的地方是明珠花园，离创客大厦仅二公里，离红浦江边也只有500米。
前段时间开盘不久，房价卖到6万一平方，相对于红浦江对面的一品天下来说，便宜多了。
“明珠花园的商品房都是毛坯房，均价4.5万一平米，而顶楼复式的空中别墅全是精装房，买一层送一层，均价8万一平米，面积从80平米到150平米都有。”
售房的小妹妹声音悦耳，带着职业性的微笑，肤白貌美大长腿，再配上长发披肩，职业包臀裙、白衬衫，跟着的许晋光盯着小妹妹看了。
销售小妹妹拿着指挥棒，指着各个楼盘，向林文峰他们介绍，脖子上挂着工作牌，上面有带头像的证件，写着名字白冰。
林文峰问道：“顶楼复式的空中别墅？好像没几套了？”
白冰道：“是的，我们楼盘总的八栋楼，每栋楼只有4套空中别墅，除去卖掉的一些，剩下的不多了。”
林文峰指着楼盘，沿街的最好位置，顶层应该能看到红浦江。
“这栋楼的顶层卖了吗？”
白冰笑道：“老板运气不错，这栋楼国庆之后才开盘，顶层的四套空中别墅还剩二套，因为价格比别的楼要贵一成，所以暂时没定。”
林文峰道：“哦，位置好一点就贵一点？”
白冰道：“是的，这四套房的面积都是150平米，二层加一起就是300平米了，卖掉的二套价格都是9万左右，只按照150平米计算的，很合算的啦。”
林文峰在心里估算，150平米，9万一平米，总价差不多1350万。
沪东的房子确实贵啊，好在1350万相当于买了套别墅，这样算起来也不算贵了。
“那就去看看吧。”
白冰眉开眼笑，因为像她这样的女销售，没有客户的时候， 都是在售楼处外面停车场蹲点的，
她看到林文峰从奔驰大G上下来，一左一右跟着俩人，不用脑子想也知道，肯定是有钱的老板。
新楼盘共25层，两户一梯，电梯是进口的蒂森克虏伯，最高直达24层。
150平米的三房显得有点挤，不过加上楼上的150平米又显得宽敞明亮了。
房子已经豪华精装修过，买上家具和部分电器就能拎包入住，实在太超值了。
左右两间空中别墅都看了一遍，林文峰选择东边套，说道：“东边套位置更好，是更贵一点了？”
白冰双眼放光，笑着说道：“价格是一样的，只是西边套可以送一个车位。”
林文峰问道：“车位另买多少钱一个啊？”
白冰道：“30万一个车位，等于东边套比西边套贵30万。”
林文峰又问：“二套都买了能不能打个折，或者有其他优惠呢？”
白冰激动地说道：“空中别墅本身存量就少，打折我估计是打不了，优惠的话我问问经理，帮您申请一下。”
白冰走到门外叽叽喳喳地和经理汇报起来。
林文峰笑着对许晋说道：“小许子，这样的房子羡慕吧？”
许晋黑着脸道：“老板，你逗我玩呢？我羡慕有什么用，又买不起，一千多万呢？我给你不吃不喝打工一辈子也不一定能买下来。”
林文峰道：“买不起没事，我请你免费住可以吧。”
许晋说道：“那是必须的，当初说好的，跟着老板包吃住的！”
王礼也笑道：“包吃住又没说要住空中别墅啊。”
林文峰道：“我看这房子也大，算了，一套就够了，对门的那一套再说吧，最近资金也紧张。”
白冰打完电话回来，微笑说道：“要是二套都买，咱们经理说，各送一个车位，另外再免除三年的物业费，价值十万块呢。”
林文峰对白冰说道：“哦，小白是吧，还是麻烦一下，跟你经理说说，先买一套吧，住住看，确实不错的话，对门那一套再拿下，最近资金也有点紧张。”
白冰依然职业性的微笑：“没问题，老板，请问是全款还是贷款呢？我再帮你向我们领导多申请点优惠。”
林文峰手一挥：“这点钱还带什么款，付现金吧。”
白冰的笑容更加浓烈了，这意味着只要签了合同付了款，她的千分之五提成六七万块会立马到账的，要是贷款的话，还要等到银行放款才能拿到提成。
白冰继续找经理申请，其他她知道林文峰看中了房子，即使没有什么优惠也会直接拿下的。她现在极力争取的优惠，也是想给林文峰留下一个好印象。
这么年轻的老板亲自买房的不多哦。
最终白冰将买二套的优惠申请下来用在买一套房上。
赠送一个车位和免除三年的物业管理费，总计约35万。
林文峰一摆手：“走，去签合同吧，付完款就能拿钥匙吧？”
白冰道：“合同手续都办完之后，最早明天上午给您钥匙。”
林文峰对王礼说：“明天你来拿好钥匙，将家具和电器都买一下，这二天就能搬过来了，楼下你和许晋一人选一间，我住楼上好了。”
许晋开心地说道：“跟着老板住空中大别墅，爽啊！”
林文峰笑道：“你问问王礼，张龙张凤他们现在住的是港城太平山顶的阳光花园，那才是真正的顶级别墅，上半年买的，八千多万呢！”
王礼微笑这点点头，确认林文峰说的是事实。
白冰在一旁惊得嘴长大到一根鸭蛋都能塞进去。
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最近恒太地产在沪东的业务很火爆，贾印基本就在沪东与广州之间跑动了。
林文峰向贾印说明了准备参与竞价八大块地中的那一块。
这事贾印也知道了，整个沪东的房地产行业基本上都知道了，周毅给本地的那些规模较大的房地产公司都打了招呼。
能给面子的承诺不去，不能给面子寥寥无几。恒太地产当然也收到了周毅的请求，贾印答应了不去参与了。
“你进入地产行业的第一炮就是这么生猛的项目？从周毅嘴里夺食不太明智哦。”贾印给林文峰分析。
林文峰道：“既然决定要进入地产行业，第一单不管是抢谁的业务都是不明智的，还不如找个名声最大的去抢，说不定就抢下来了，那样就一炮而红了。”
贾印问：“你是不是有其他内幕消息，看你这么笃定的样子。”
林文峰道：“我只是猜想，市府有那么大的决心重新竞价，就说明有人很不想让周毅的农垦集团在红浦江东边继续强势下去，只要不是农垦集团拿下这块地，其他不管是谁拿下，市府都会大力扶持，就看谁有这个胆量与魄力了。”
“是这么一回事，市府也不希望一家独大，最好有二三家企业共同制约。”贾印点点头说道。
上面的那些道理是林文峰后来自己想到的，因为童谣不告诉林文峰，她们童家既想拿下这块地，又不想正面得罪周毅，哪有这么好的事情。
林文峰就不一样了，上次跑马场和周毅正面冲突之后，对方还找人来给自己教训，这个仇现在有机会慢慢报就开始布布局吧。
但眼前的这个竞价机会，林文峰想充分利用起来，就算不能确保拿下这块地，也要让周毅尝尝苦头。
“彻底得罪周毅后，你要注意自身安全，刚才你还说他上次叫人找你麻烦。”
“吃一堑长一智，只有自己强大到别人不敢造次才行，比如老哥你，那周毅肯定不敢动你的。”林文峰笑着不动声色地给贾印一顶高帽。
“呵呵，这也是业务小，可有可无不痛不痒的，要是伤筋动骨的业务你试试看，那周毅原本就是搞拆迁开发的，手里多少是沾过血的，钱是赚不完的，非要赚这危险的干嘛？”
林文峰道：“老哥这话就有点示弱了，这钱你不赚我不赚，就让他永远赚下去？市府也是希望有人代替他们的。”
贾印道：“既然准备工作都做了这么多，就算见识也要见识一下，熟悉流程，即使这一次不中，下一次也是很大可能能中的呢。”
林文峰道：“谢谢老哥分析，我去参与参与，争取竞价成功。”
周三的上午，东峰置地的授权代表去了八大块那边，顺利报完名，拿到了一本《竞价手册》。
五百万的竞价保证金最迟周五上午9点之前，必须汇入竞价代理公司账户。
此刻在创客大厦，徐鹏带着投资部的大部分人员搬迁到这里。
“老哥，你终于来了，乱七八糟事情太多了。”林文峰向徐鹏诉苦起来。
徐鹏笑着回答：“那就一步步来，一件件处理，不要东一榔头西一棒子的，不见效率。”
林文峰道：“其他都是小事，这二天最主要的就是咱们进军房地产行业的第一炮，到底是好炮还是哑炮，需要老哥来把把关。”
徐鹏道：“你别给我带高帽，当初华丰集团成立房地产公司的时候，我也是头一次接触这行业，你也知道的，现在咱们共同讨论讨论，人多主意多，可以多想想对策。”
林文峰道：“那行啊，这本《竞价手册》我也是刚拿到，我让人复印二份，然后再传给港城的唐学娟，让她们也拿拿主意，她跟着贾印在恒太地产做过很多年，有经验。”
徐鹏大致翻了二页说道：“那好的，咱们先看，周五上午竞价，明天下午商量对策，可以吗？”
林文峰道：“可以啊，就这么说定了，今天你刚来沪东，下午去把住宿安排好，晚上我请客吃饭。”
徐鹏道：“那行啊，定好地方后，晚上我们直接过去。”
林文峰下午也出去，一直住在酒店睡不好觉，他让王礼昨天在公司周边找房子，已经找了好几套，约好去看房。
林文峰给王礼定的要求是，小区管理要严格，位置离公司要近，越繁华越好，面积无需多大，够他们几个大男人住的就行。
王礼带林文峰去的地方是明珠花园，离创客大厦仅二公里，离红浦江边也只有500米。
前段时间开盘不久，房价卖到6万一平方，相对于红浦江对面的一品天下来说，便宜多了。
“明珠花园的商品房都是毛坯房，均价4.5万一平米，而顶楼复式的空中别墅全是精装房，买一层送一层，均价8万一平米，面积从80平米到150平米都有。”
售房的小妹妹声音悦耳，带着职业性的微笑，肤白貌美大长腿，再配上长发披肩，职业包臀裙、白衬衫，跟着的许晋光盯着小妹妹看了。
销售小妹妹拿着指挥棒，指着各个楼盘，向林文峰他们介绍，脖子上挂着工作牌，上面有带头像的证件，写着名字白冰。
林文峰问道：“顶楼复式的空中别墅？好像没几套了？”
白冰道：“是的，我们楼盘总的八栋楼，每栋楼只有4套空中别墅，除去卖掉的一些，剩下的不多了。”
林文峰指着楼盘，沿街的最好位置，顶层应该能看到红浦江。
“这栋楼的顶层卖了吗？”
白冰笑道：“老板运气不错，这栋楼国庆之后才开盘，顶层的四套空中别墅还剩二套，因为价格比别的楼要贵一成，所以暂时没定。”
林文峰道：“哦，位置好一点就贵一点？”
白冰道：“是的，这四套房的面积都是150平米，二层加一起就是300平米了，卖掉的二套价格都是9万左右，只按照150平米计算的，很合算的啦。”
林文峰在心里估算，150平米，9万一平米，总价差不多1350万。
沪东的房子确实贵啊，好在1350万相当于买了套别墅，这样算起来也不算贵了。
“那就去看看吧。”
白冰眉开眼笑，因为像她这样的女销售，没有客户的时候， 都是在售楼处外面停车场蹲点的，
她看到林文峰从奔驰大G上下来，一左一右跟着俩人，不用脑子想也知道，肯定是有钱的老板。
新楼盘共25层，两户一梯，电梯是进口的蒂森克虏伯，最高直达24层。
150平米的三房显得有点挤，不过加上楼上的150平米又显得宽敞明亮了。
房子已经豪华精装修过，买上家具和部分电器就能拎包入住，实在太超值了。
左右两间空中别墅都看了一遍，林文峰选择东边套，说道：“东边套位置更好，是更贵一点了？”
白冰双眼放光，笑着说道：“价格是一样的，只是西边套可以送一个车位。”
林文峰问道：“车位另买多少钱一个啊？”
白冰道：“30万一个车位，等于东边套比西边套贵30万。”
林文峰又问：“二套都买了能不能打个折，或者有其他优惠呢？”
白冰激动地说道：“空中别墅本身存量就少，打折我估计是打不了，优惠的话我问问经理，帮您申请一下。”
白冰走到门外叽叽喳喳地和经理汇报起来。
林文峰笑着对许晋说道：“小许子，这样的房子羡慕吧？”
许晋黑着脸道：“老板，你逗我玩呢？我羡慕有什么用，又买不起，一千多万呢？我给你不吃不喝打工一辈子也不一定能买下来。”
林文峰道：“买不起没事，我请你免费住可以吧。”
许晋说道：“那是必须的，当初说好的，跟着老板包吃住的！”
王礼也笑道：“包吃住又没说要住空中别墅啊。”
林文峰道：“我看这房子也大，算了，一套就够了，对门的那一套再说吧，最近资金也紧张。”
白冰打完电话回来，微笑说道：“要是二套都买，咱们经理说，各送一个车位，另外再免除三年的物业费，价值十万块呢。”
林文峰对白冰说道：“哦，小白是吧，还是麻烦一下，跟你经理说说，先买一套吧，住住看，确实不错的话，对门那一套再拿下，最近资金也有点紧张。”
白冰依然职业性的微笑：“没问题，老板，请问是全款还是贷款呢？我再帮你向我们领导多申请点优惠。”
林文峰手一挥：“这点钱还带什么款，付现金吧。”
白冰的笑容更加浓烈了，这意味着只要签了合同付了款，她的千分之五提成六七万块会立马到账的，要是贷款的话，还要等到银行放款才能拿到提成。
白冰继续找经理申请，其他她知道林文峰看中了房子，即使没有什么优惠也会直接拿下的。她现在极力争取的优惠，也是想给林文峰留下一个好印象。
这么年轻的老板亲自买房的不多哦。
最终白冰将买二套的优惠申请下来用在买一套房上。
赠送一个车位和免除三年的物业管理费，总计约35万。
林文峰一摆手：“走，去签合同吧，付完款就能拿钥匙吧？”
白冰道：“合同手续都办完之后，最早明天上午给您钥匙。”
林文峰对王礼说：“明天你来拿好钥匙，将家具和电器都买一下，这二天就能搬过来了，楼下你和许晋一人选一间，我住楼上好了。”
许晋开心地说道：“跟着老板住空中大别墅，爽啊！”
林文峰笑道：“你问问王礼，张龙张凤他们现在住的是港城太平山顶的阳光花园，那才是真正的顶级别墅，上半年买的，八千多万呢！”
王礼微笑这点点头，确认林文峰说的是事实。
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